1、 1 成都市精装房市场研究成都市精装房市场研究 世家机构世家机构 呈呈地产地产（成都成都）实业实业有限有限公司公司 20102010 年年 8 8 月月 2 目 录 一、 成都市精装房市成都市精装房市场发展及驱动因素研究场发展及驱动因素研究 . 3 1.1 市场发展历程研究 . 3 1.2 精装房市场驱动因素研究 . 5 二、 成都市精装房市场发展现状研究成都市精装房市场发展现状研究 . 6 2.1 市场供需研究 . 6 2.2 市场价格走势研究 . 9 2.3 市场格局研究 . 10 2.4 细分市场研究 . 14 2.5 客群研究 . 23 三、 成都市精装房的发展趋势预判成都市精装房的发
2、展趋势预判 . 24 3.1 市场供需趋势 . 24 3.2 各细分市场发展前景分析 . 24 四、 开发商精装房开发战略研究开发商精装房开发战略研究 . 25 4.1 企业战略型 . 26 4.2 市场领导型 . 27 4.3 战略转型型 . 28 4.4 市场机会型 . 28 五、 个案参考个案参考 . 29 5.1 功能系：万科金域西岭 . 29 5.2 品质系：龙湖三千城 . 34 5.3 奢侈系：誉峰 . 35 5.4 便利系：叠翠峰 . 36 5.5 经济系：恒大绿洲 . 38 六、 地产发展启示地产发展启示 . 40 6.1 发展战略建议 . 40 6.2 入市趋势分析 . 40
3、 6.3 入市机会分析 . 40 6.3 在售项目精装启示 . 41 THE END 2010-8-6 . 43 3 一、 成都市精装房市场发展及驱动因素研究 1.1 市场发展历程研究 成都市精装房市场起步较早，1994 年的锦绣花园率先推出了精装房的产品。 但是随着 1994 年住宅工程初装饰竣工验收办法确定了毛坯房的验收 标准，成都市的精装房市场一度沉寂。随着成都作为西部中心城市的跨越 式发展，房地产市场日益成熟，进入 2010 年，成都精装房市场厚积薄发， 华润、万科、龙湖等众多一线品牌开发商纷纷在精装房市场占据了一席之 地。 1.1.11.1.1 第第一阶段一阶段（19941994- -20022002） 精装房初现，市场没有明确规范精装房初现，市场没有明确规范，缺乏品牌认知，市场接受度不高，缺乏品牌认知，市场接受度不高 1994 年出台了住宅工程初装饰竣工验收办法
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