山东寿光市中阳商业街招商运营策划方案（15页）.doc
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山东寿光市中阳商业街招商运营策划方案（15页）.doc
1、中阳商业街中阳商业街 招商运营策划方案招商运营策划方案 （经营主题：吃喝玩乐购） 20162016 年年 1111 月月 1919 日日 一、中阳商业街项目价值一、中阳商业街项目价值 中阳商业街，位于寿光市人民广场正西侧，渤海路步行街东侧，具有不可复制的地段优势。地理位置居高临下，俯 瞰老城中心，衔接串联全福元商业圈和银座商业圈。(中阳商业街将由三个不同风格和主题的区域组成：特色美食步行 街，儿童购物广场、健身娱乐会所)。每个区域都有独特的经营特色，将汇聚全国各地高档儿童零售、餐饮、娱乐，亲 子、绿色、健康、人性化、时尚化、国际化定位，将为老城区乃至寿光全程带来全新儿童购物及娱乐体验，预计每日
2、将 吸引过万人流。 二、中阳商业街招商计划二、中阳商业街招商计划 中阳商业街 2#3#楼商铺共 46 套，其中未售 6 套，可售面积 1038.32 。4#5#6#楼未售商铺 34 套，可售面积 12786.51 。目前考虑以招商推动销售的思路，采取放水养鱼的策略，充分将商铺氛围营造成熟，并促进商业街后期 的成功运营。通过商铺的商业价值提升促进销售，目标在两年内完成所有商铺销售工作。 三三、中阳商业街招商工作原则、中阳商业街招商工作原则 1 1、招商优惠原则。、招商优惠原则。 给予经营户充分的免租期，以培育商业市场，建议免租期至少一年。 2 2、放水养鱼原则。、放水养鱼原则。 商业的盈利培育期
3、一般要在三年以上，决不能用做住宅的思维来做商业。我的运作思路是在前三年培育商业市场， 不以盈利为目标，待市场逐步培育成熟，三年后开始盈利。 3 3、先招商后销售原则。、先招商后销售原则。 将剩余未售商铺进行统一招商，在全部完成招商并正式开业后，进行带租约式销售，预期在正式开业后两年内完成 全部商铺销售。 现将项目现将项目 2016 年年-2017 年招商工作计划分解如下：年招商工作计划分解如下： 招商筹备期招商筹备期 招商签约期招商签约期 12 月 11 月 2017 年 1-2 月 3-4 月 5 月 6-7 月 8-9 月 10 月 招商发布会招商发布会 前期筹备阶段前期筹备阶段 选择代理公司和自主招商等选择代理公司和自主招商等 试营业阶段试营业阶段 2017 年年 9 月试月试 营业，营业，10 月开业月开业 成立万隆商贸公司成立万隆商贸公司 确定商业业态确定商业业态 招商实施阶段招
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