1、杭州碧天假日休闲街招商方案杭州碧天假日休闲街招商方案 第一部分第一部分 商铺项目价值的分析商铺项目价值的分析 一、碧天假日的项目介绍一、碧天假日的项目介绍 （一）地理位置（一）地理位置 碧天假日休闲街地处临平老城区繁华地带，在人气汇集上 有着先天优越条件。碧天家园、碧云阁、都市华庭以及业已成 型的梅堰小区等几个高档小区汇聚了大量具有相关消费能力的 居民。 （二）规模（二）规模 该项目由碧云阁及碧天家园营业房组成，整个商业街总长 度 738 米，其中碧天路宽 18 米，长 273 米，复兴路宽 14 米， 长 270 米。共有商铺 132 套，其中碧天家园商铺 90 套，面积 1100 平方，碧
2、云阁商铺 42 套，面积 9000 平方。 （三）环（三）环境境 该项目位于临平镇东湖路东侧。东连梅堰小区，南齐九曲 营路，西通东湖路，北接丘山大街，而临平新建的梅堰河绿化 景观带，将本项目环绕进来，形成了天然的休闲氛围。 （四）周边形势分析（四）周边形势分析 周界商业网点林立，招商银行、农业银行、临平宾馆、北 苑宾馆咫尺之遥。 且该项目处于临平最大住宅小区梅堰河小区，碧云桥 横跨梅堰河，成为连接该项目与小区的纽带。其主干道碧天路 一线沟通梅堰小区与东湖路，是梅堰小区居民日常必经之路。 二、“碧天假日休闲街”的项目优劣势分析二、“碧天假日休闲街”的项目优劣势分析 （一）优势分析（一）优势分析
3、1、处于老城区的繁华商圈的边缘地带。 2、处于临平最大的住宅小区梅堰河小区，碧云桥横 跨梅堰河，成为连接该项目与小区的纽带，也使该项目成了梅 堰河小区居民的必经之路。 3、聘请专业的商界的招商企业坐镇，结合购物、休闲、 娱乐、餐饮为一体的商业规划。 4、周边金融网点林立，招商银行、农业银行以及信用社 环绕在周边。 5、临平新建的梅堰河绿化景观带将本项目环绕进来，形 成了天然的休闲氛围。 （二）劣势分析（二）劣势分析 1、就临平地区而言，其知名度不足以吸引外地商家主动 前来投资； 2、商业中心的沿展方向向西，与本项目所处的位置相 反。 （三）机会分析（三）机会分析 1、针对临平尚无真正意义上的休闲中心情况，强调该项 目的休闲概念，填补当地空白； 2、引进一些当地尚无的极具特色的商家，引起目标消费 人群的兴趣； 3、引进较有知名度的连锁商家，如喜士多便利店、迪欧 咖啡等，即可以填补附近小区的商
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