上海浦东嘉里城地产商业案例研究报告（29页）.ppt
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上海浦东嘉里城地产商业案例研究报告（29页）.ppt
1、星浩资本商业案例研究星浩资本商业案例研究 浦东嘉里城浦东嘉里城 部门：商业管理部 撰写人：XX 项目概况项目概况 项目位置 浦东新区芳甸路花木路东南角，SNIEC西北角 总建筑面积 地上23万平米，地下10万平米 面积细分 商4.5万，办9.2万，服3.4万，酒7万 团队 嘉里集团/KPF（建筑）/凯达环球/迈进机电（设备） /地茂景观/伍兹贝格（商业室内）/ARA（室内） /MOTT万隆（幕墙）/香格里拉（酒服管理）/嘉里 管理（商办管理）/CBRE（办公顾问）/Savills（商 业顾问及租赁）/CBRE+仲量联行（办公租赁） 停车位 共1200个 由（高度从高到低）一幢写字楼（43F）、
2、一幢酒店 （31F）、一幢服务式公寓（28F）、裙房（5F，商业+ 健身中心为主）、SNIEC一号入口大厅组成，含两层地 下室（-1F含商业、配套设施、车位等，-2F主要为车位） 179 米米 物业类型分布物业类型分布 N 裙房说明：A部分1、2、3层为商业，4、5层为办公特色楼层；B部分1、2层为酒店配套，3-5 层+屋顶为健身会所；C部分1、2层为商业，3-5层为酒店配套（宴会厅等），屋顶为健身会所； D部分1、2层为商业，3层为会议层，4-5层为办公特色楼层。 A B C D 办公办公 酒店酒店 服务式公寓服务式公寓 裙房裙房 主要技术规格主要技术规格 浦东嘉里城浦东嘉里城 主要指标主要
3、指标 指标明细指标明细 基本指标基本指标 总建面（平米）总建面（平米） 9200092000 层数（地上层数（地上+ +地下）地下） 4343 总高（米）总高（米） 179179 总建车位比总建车位比 200 200 大堂大堂 面积（平米）面积（平米） 一层为门厅，经扶梯上二层，大堂面积约一层为门厅，经扶梯上二层，大堂面积约600600，无挑空，无挑空 材料材料 地面石材黑白配、墙面木纹石，顶部石膏板地面石材黑白配、墙面木纹石，顶部石膏板 层高（米）层高（米） 无挑空无挑空 风格风格 现代现代 备注备注 与商业连通与商业连通 外立面外立面 材料材料 玻璃幕墙玻璃幕墙 风格风格 现代现代 咖啡厅、便利店、面包房咖啡厅、便利店、面包房 星巴克星巴克 洗手间配置洗手间配置 地墙为玻化砖，地墙为玻化砖，TOTOTOTO洁具洁具 标准层标准层 面积（平米）面积（平米） 19871987 层高（米）层
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