上海房地产鹏欣白金湾府邸写字楼项目营销策划案（37页）.ppt
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上海房地产鹏欣白金湾府邸写字楼项目营销策划案（37页）.ppt
1、1 区域发展策略区域发展策略 北外滩是政府确定的首批现代服务业集聚区之一，北外滩是政府确定的首批现代服务业集聚区之一， 成为上海国际航运中心，海运业是未来引入的主导行业成为上海国际航运中心，海运业是未来引入的主导行业 。 2 宏观经济研究宏观经济研究产业发展规划产业发展规划 十一五规划支柱产业十一五规划支柱产业 十一五重点发展产业十一五重点发展产业 虹口区虹口区 上海市上海市 虹口区虹口区 上海市上海市 航运业 金融业 航运业 商贸业 知识服务业 物流业 商贸旅游文化休闲业 旅游会展业 商贸旅游文化休闲业 信息产业 知识服务业 专业服务业 房地产业 文化及相关产业 房地产业 房地产业 先进制造
2、业 社区服务业 依据上海市建设“四个中心”的发展战略，虹口区大力促进现代服务业发展，十一五规划支柱 产业分别为航运服务业、知识服务业、商贸旅游文化休闲业以及房地产服务业。 围绕“航运虹口”的定位，虹口区将全力建设北外滩航运服务集聚区，增强航运服务业的影响 力、辐射力和竞争力，形成高层次、宽领域、全方位的航运服务业体系。 3 区域发展策略一：确定区域发展规划区域发展策略一：确定区域发展规划 北外滩沿江重点区域占地面积67公顷，黄浦江岸线长约2.2公里，共有17个重点项目,总建筑面积约130万平 方米，总投资约200亿人民币，主要位于航运商贸区以及项目所在的现代商业区内。 项目地块是区域的商业中心
3、和文娱中心，与北侧的历史风貌区有机结合，地块内的高层建筑是区域地标性建 筑之一。 航运商贸区 商贸办公区 商住综合区 中高档居住区 提篮桥历史风貌及现代商 业街区 北外滩未来规划功能区北外滩未来规划功能区 航运商贸区 商贸办公区 商住综合区 中高档居住区 历史风 貌及现代商业区 本项目 北外滩是上海市政府确定的首批现代服务业集聚区之一，将大力发展航服务业，北外滩是上海市政府确定的首批现代服务业集聚区之一，将大力发展航服务业， 成为上海国际航运中心的重要组成部分。成为上海国际航运中心的重要组成部分。 4 区域发展策略二：确定区域产业发展区域发展策略二：确定区域产业发展 资本密集型产业资本密集型产业 具有规模经济和集约化 经营的特点，附加值也 比较高 知识密集型产业知识密集型产业 高附加值，与金融、保险业 组成金融航贸商务业，构成 国际航运中心城市的核心 上游产业上游产业 航运融资及其管理服务
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