上海国际商业广场整体定位及开发策略方案（153页）.ppt
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上海国际商业广场整体定位及开发策略方案（153页）.ppt
1、2007年4月 北京 目目 录录 一、项目整体思路及要点阐述一、项目整体思路及要点阐述 二、上海整体社会经济分析二、上海整体社会经济分析 三、项目市场分析三、项目市场分析 四、项目的区域、地块开发条件分析四、项目的区域、地块开发条件分析 五、上海有什么、上海缺什么？五、上海有什么、上海缺什么？ 六、我们这个项目能做什么？六、我们这个项目能做什么？ 目目 录录 七、本项目该怎么做？七、本项目该怎么做？ 八、商业规划相关问题建议八、商业规划相关问题建议 九、九、项目招商目标及招商策略项目招商目标及招商策略 十、投资分析十、投资分析 十一、商业的营运管理模式十一、商业的营运管理模式 十二、项目建设目
2、标十二、项目建设目标 一、项目整体思路及要点阐述一、项目整体思路及要点阐述 项目整体思路项目整体思路 项目要点阐述项目要点阐述 项目整体思路项目整体思路 经济基础 地块条件 市场基础 开发条件 主题定位 招商策略 规划设计 运营管理 项目定位项目定位 项目分析方法项目分析方法 经济 分析 市场 分析 地块 分析 swot 分析 经济 基础 消费 基础 开发 基础 综合 基础 Strategy 整体 定位 规划 设计 招商 招租 运营 管理 主题 定位 交通 组织 招商 目标 管理 模式 一、项目整体思路及要点阐述一、项目整体思路及要点阐述 项目要点阐述项目要点阐述 商业物业商业物业 物业功能物
3、业功能 一、项目整体思路及要点阐述一、项目整体思路及要点阐述 项目要点阐述项目要点阐述 招商目标招商目标 招商策略招商策略 一、项目整体思路及要点阐述一、项目整体思路及要点阐述 项目要点阐述项目要点阐述 政府支持政府支持 规划设计规划设计 一、项目整体思路及要点阐述一、项目整体思路及要点阐述 项目要点阐述项目要点阐述 投资风险投资风险 建设周期建设周期 二二 、上海整体社会经济分析、上海整体社会经济分析 2006年上海经济运行特点年上海经济运行特点 经济增长较快经济增长较快 财政收入稳定财政收入稳定 资产投资回落资产投资回落 产业结构趋优产业结构趋优 企业活力增强企业活力增强 百姓生活改善百姓生活改善 市场价格平稳市场价格平稳 基础设施完善基础设施完善 金融快速发展金融快速发展 外贸持续增长外贸持续增长 信息增速扩展信息增速扩展 工业发展迅速工业发展迅速 经济增长较快经济增长较快 亿元亿元
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