上海房地产鹏润惠南项目营销推广执行策略报告（131页）.ppt
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上海房地产鹏润惠南项目营销推广执行策略报告（131页）.ppt
1、鹏润惠南镇项目营销策略报告 同策咨询 2010.04.12 MARKETING 营销执行方案营销执行方案 营销执行方案总纲营销执行方案总纲 推案策略推案策略 攻略三攻略三 客户导入客户导入 攻略一攻略一 现场表现现场表现 攻略二攻略二 精准服务精准服务 攻略四攻略四 5个月的销售时间 3.3个亿的回笼资金 如何发挥同策优势？如何发挥同策优势？ 如何完成快速销售？如何完成快速销售？ 吸客吸客 再生再生 纳客纳客 多样化客户渠道 高效的业务执行 五星级服务标准 客户渠道客户渠道 高效执行高效执行 多样渠道多样渠道 服务带来的客户循环服务带来的客户循环 短时间内完成客户蓄水短时间内完成客户蓄水 快速
2、销售快速销售 我们需要多少客户？我们需要多少客户？ 【同策经验同策经验】 区位：浦东三林版块区位：浦东三林版块 总成交量：总成交量：20042004套套 总来人量：总来人量：83528352组组 来人成交比：来人成交比：4.24.2：1 1 金谊河畔金谊河畔 客户客户参考参考 【同策经验同策经验】 区位：南汇周康版块区位：南汇周康版块 总成交量：总成交量：14201420套套 总来人量：总来人量：64466446组组 来人成交比：来人成交比：4.54.5：1 1 保利林语溪保利林语溪 客户客户参考参考 【同策经验同策经验】 绿地东上海绿地东上海 区位：南汇周康版块区位：南汇周康版块 总成交量：
3、总成交量：655655套套 总来人量：总来人量：29722972组组 来人成交比：来人成交比：4.54.5：1 1 客户客户参考参考 明天华城明天华城 区位：南汇周康版块区位：南汇周康版块 总成交量：总成交量：449449套套 总来人量：总来人量：18771877组组 来人成交比：来人成交比：4.24.2：1 1 【同策经验同策经验】 客户客户参考参考 【同策经验同策经验】 人生港湾人生港湾 南欧城南欧城 区位：南汇惠南镇版块区位：南汇惠南镇版块 总成交量：总成交量：384384套套 总来人量：总来人量：14211421组组 来人成交比：来人成交比：3.73.7：1 1 客户客户参考参考 【同策经验同策经验】 公寓项目公寓项目 来人总量来人总量 成交总量成交总量 成交比成交比 金谊河畔金谊河畔 8352 2004 4.2：1 保利林语溪保利林语溪 6446 1420 4.5：1 绿地东上海
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