1、Gemdale Corporation Gemdale Corporation 龙湖郦城龙湖郦城“产品价值树产品价值树”分析分析 Gemdale Corporation 地理位置：嘉定区双单路地理位置：嘉定区双单路15091509弄弄 总建面积：总建面积：5050万万平方米平方米（一期总建（一期总建29.429.4万平方米）万平方米） 容容 积积 率：率：1.66 1.66 绿绿 地地 率：率：35%35% 园林风格园林风格: : 中式现代园林风格中式现代园林风格 建筑风格：地中海意大利风格建筑风格：地中海意大利风格 产品类型：一期为院落式联排别墅（公寓尚未推出）产品类型：一期为院落式联排别墅
2、（公寓尚未推出） 主力面积：联排主力面积：联排200200- -300300平方米平方米 均均 价：价：2600026000- -2800028000元元/ /平方米平方米 投投 资资 商：上海龙湖置业发展有限公司商：上海龙湖置业发展有限公司 物业管理：龙湖物业物业管理：龙湖物业 Gemdale Corporation 龙湖郦城的规划龙湖郦城的规划 Gemdale Corporation 价值点价值点1 1：超大型原生态社区：超大型原生态社区 容积率为容积率为1.661.66，建筑形态为，建筑形态为500500栋栋 别墅和别墅和1616栋栋2323层的高层层的高层 依原生天然地貌，循势而建，依
3、原生天然地貌，循势而建，3 3条纯条纯 天然水系，将社区自然分隔成东西天然水系，将社区自然分隔成东西 两岸，以及两岸，以及4 4个风格各异的组团小镇，个风格各异的组团小镇， 形成一城、两岸、三河、四镇的格形成一城、两岸、三河、四镇的格 局局 Gemdale Corporation 价值点价值点2 2：开放的社区，私密的院宅：开放的社区，私密的院宅 SOHOSOHO公寓、商业中心和邻里中心公寓、商业中心和邻里中心 是完全开放式的街区，高层公寓部是完全开放式的街区，高层公寓部 分仅对社区内部开放，而别墅部分分仅对社区内部开放，而别墅部分 作为高端物业形态，则形成独立的作为高端物业形态，则形成独立的 封闭组团，以实现良好的私密性封闭组团，以实现良好的私密性 Gemdale Corporation 价值点价值点3 3：新里弄式院落别墅：新里弄式院落别墅 以地中海意大利式的建筑风格为形以地中海意大利
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