1、纯华一号特别机会地产基金纯华一号特别机会地产基金 募集募集说说明明书书 纯华基金：纯华基金：“纯华一号”股权投资基金合伙企业“纯华一号”股权投资基金合伙企业(有限合伙有限合伙) 基金管理基金管理人（普通合伙人）：上海纯华投资管理有限公司人（普通合伙人）：上海纯华投资管理有限公司 基金托管人（托管银行）：基金托管人（托管银行）： 中国工商银行中国工商银行 基金投资人（有限合伙人）：用货币方式认购本中心的机构投资者或个人投资者基金投资人（有限合伙人）：用货币方式认购本中心的机构投资者或个人投资者 法律顾问律师行：法律顾问律师行： 国浩律师集团事务所国浩律师集团事务所 审计事务所：审计事务所： 上海
2、立信长江会计师事务所上海立信长江会计师事务所 （拟）（拟） 内部文件内部文件, ,涉及项目保密材料。未经许可，不得非法采用和外传涉及项目保密材料。未经许可，不得非法采用和外传 2 纯华特别机会地产基金成立的宏观背景纯华特别机会地产基金成立的宏观背景 全球最安全的快速增长市场全球最安全的快速增长市场 中国十三亿人口红利和中国十三亿人口红利和5亿人口的城市化进程，造就亿人口的城市化进程，造就100万亿元的消费市场万亿元的消费市场,房地产和相关产业对房地产和相关产业对 经济的带动作用已超过经济的带动作用已超过GDP的的15%，中房，中房上海的住宅上海的住宅指数从指数从1999年年10月的月的1000
3、点，到点，到2005年年5 月达月达2275点，点，调调控了控了5年后，年后，2010年已达到年已达到4246点。点。无数次宏观调控从无数次宏观调控从2005年以来连续第六年制年以来连续第六年制 造了地根紧张，从而使房价又飙升了造了地根紧张，从而使房价又飙升了186%，并估计将在，并估计将在5-10年内持续这一趋势。年内持续这一趋势。 中房上海指数中房上海指数 20102010 年年 2 2 月报告月报告 中房上海住宅指数 中房上海办公楼指数 4246 46 1.10% 1944 44 2.14% 本月调查样本数量 139 个 新增 16 个 退出 16 个 样本总规模 1068.3 万 M 2 月利率 0.001875 汇率 1:6.8269 中房上海指数历期走势中房上海指数历期走势 基期：9502 时 间 9502 9910 0005 0505 0602 0806 0807 0812
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