上海雅诗阁淮海路服务式公寓案例赏析（20页）.pptx
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上海雅诗阁淮海路服务式公寓案例赏析（20页）.pptx
1、上海雅诗阁淮海路服务式公寓案例 目 录 一、项目概况 二、房型信息 三、物业信息及设施服务 四、运营及租金水平 PART 1 项目概况 1.1 项目概况 项目基础信息 项目名称：上海雅诗阁淮海路服务式公寓 管理商：雅诗阁（凯德集团旗下） 开业时间：2010年 项目地址：上海市黄浦区淮海中路282号 所在商圈：淮海路商圈（市中心核心区域） 楼层数：38层 客房数：306套 房型：1房、2房、3房、顶楼套房 面积范围：59-424 （平米） 项目位置分析 1.2 项目位置 1、地段优越，配套成熟：项目位于上海市中心核心区域-淮海路商圈，附近商场林立，有K11购物中 心、香港广场、新天地、连卡佛百货
2、、太平洋百货、力宝广场等，购物、餐饮、娱乐非常方便；写字 楼有香港广场、力宝广场、新世界大厦等，商务氛围浓厚；步行数分钟即可到广场公园、淮海公园， 上海大剧院、博物馆也只有数分钟车程 2、交通便利：从公寓步行片刻就可到达地铁一号线的黄陂南路地铁站，车行上南北高架和延安路高架 可达南京路、虹桥机场（20分钟车程）和上海火车站，距浦东国际机场也只需45分钟车程 结论：位置因素是影响服务式公寓的第一大因素，本公寓位置优越，周边配套成熟，交通便利，能极 大满足客户的多项需求，竞争力很强。 1.3 项目管理商 雅诗阁有限公司 1、雅诗阁有限公司创立于1984年，是凯德集团旗下成员，全球最大的国际服务公寓
3、业主和 运营商，拥有超过25年的与业经验，物业遍布亚太、欧洲及海湾地区的20多个国家、80多 个城市，拥有和管理200多家物业，超过3.3万套服务公寓，未来将积极拓展业务，计划于 2015年拥有和管理超过4万套服务公寓 2、雅诗阁有限公司旗下有三大服务式公寓品牌：雅诗阁、馨乐庭、盛捷 （1）雅诗阁：定位超凡尊贵，与为顶级管理层不业内领袖设，提供高效的商业支持服务 （2）馨乐庭：定位活力时尚，与为旅行者提供灵活服务，住客可根据自己的生活方式不 预算，自由选择所需的服务 （3）盛捷：定位温馨和谐，与为管理层不其家庭之间和谐生活所设，配备时尚的家庭娱 乐设施，组织充满生活气息的各类活劢，自由交友，分享居家经验，提供尽快适应新城市的 各种帮劣 3.雅诗阁有限公司1998年进入中国，是中国最大的国际服务公寓业主和运营商，在中国20 个城市拥有和管理 52个物业，逾9300套服务公寓，计划于2015年
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