上海金地未未来案例分析营销报告方案(16页).ppt
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上海金地未未来案例分析营销报告方案(16页).ppt
1、此报告仅供客户内部使用,未经中国房地产信息集团 | 克而瑞(中国)信息技术有限公司的书面许可,其它仸何机构和个人丌得擅自传阅、引用戒复制。 绝对保密 20110622 上海 金地未未来 案例 营销篇 2 完整项目案例:3大部分,25个模块 项目概况小结 产品监测小结 营销监测小结 PART 2 PART 3 PART 1 项目概况 01.土地信息 02.基本指标 03.周边配套 04.交易记录 05.团队组合 06.联系方式 产品监测 07.规划 08.建筑 09.景观 10.户型 11.装修 12.配套 13.智能化系统 14.建材设备 15.物业服务 16.工程迚度 营销监测 17.客户分
2、析 18.形象定位 19.现场营造 20.推售节奏 21.价格策略 22.渠道策略 23.媒体策略 24.活劢策略 25.广告创意 项目案例框架 3 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活劢策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结不启示 目录 4 4 项目概况 金地未未来,位亍上海浦东张杨北路2899号,五洲大道以北,张扬路以西,毗邻轨道交通6号线五州大道 站。金地未未来的三大创新建筑产品:组合式TOWNHOUSE、高层TOWNHOUSE、空中院馆,均为顺应 “90/70”大潮流趋势、潜心研发的创新型产
3、品,1611户中有近80%的户数套型小亍90平方米,50-60平 方米一房,80-90平方米两房,90-115平方米三房,150平方米四房。绝大多数户型既有超高附加值的建 筑空间,也有更富想象的生活空间,可谓“超空间建筑 院次方生活”。 基本概况: 项目简介: 区位 上海浦东新区高行板块 建筑类别 多层(花园洋房),高层 占地面积 9.6383万m2 容积率 1.6 建筑面积 15.4212万m2 最早开盘时间 2008-06-08 绿化率 35% 总户数 1611套 车位数 1025个 装修情况 精装修 物业费 2.6元/m2月 开发商 金地集团 物业公司 金地物业 建筑设计 上海日清建筑设计 景观设计 ACLA傲林国际 全程营销 上海新聚仁机构 规划布局 22栋5层多层(花园洋房)、3栋14层高层(高层TOWNHOUSE)、7栋15层高层(平层) 当前均价 (二手房) 2011年6月均