上海房地产高桥新城三期营销策划报告（312页）.ppt
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上海房地产高桥新城三期营销策划报告（312页）.ppt
1、 【开题设问】 2010年2月，高桥新城，尼德兰 北岸 面对已经成形的三期别墅 面对已经出街的宣传广告 面对八亿元年度回款目标 这场战争里 我们要做什么 What Shall We Do 价值的再一次深挖 高效率的营销执行 【三大待释疑问】 Q3：2010年，高桥新城，别墅如何快销？ 价值的再一次深挖 Q1：2010年，高桥新城，该往何处前行？ Q2：2010年，高桥新城，别墅价值何在？ 高效率的营销执行 Q3：2010年，高桥新城，别墅如何快销？ Q1：2010年，高桥新城，该往何处前行？ Q2：2010年，高桥新城，别墅价值何在？ 报告总纲 Part3：尼德兰 北岸营销攻略 Part1：尼
2、德兰 北岸意义洞察 Part2：尼德兰 北岸价值捕捉 【 解惑 】 Q1：2010年，高桥新城，该往何处前行 高桥新城的前世今生 溯 源 “一城九镇/三城七镇”和上海的“城市进化论” 2004年11月 关于切实推进“三个集中”,加快上海郊区发展的规划纲要： 确定松江新城、嘉定新城、临港新城为重点发展新城,其余中心镇继续保留，据此产生了“三城七镇”的称谓。 2001年1月5日 关于上海市促进城镇发展的试点意见： “十五”期间，上海重点发展“一城九镇”，松江新城和安亭、罗店、朱家角、枫泾、浦江、高桥、周浦、奉城、 堡镇9个中心镇，强调要借鉴国外特色风貌城镇建设的经验，引进国内外不同城市和地区的建筑
3、风格，重点在城镇 新建城区，因地制宜地塑造“一城九镇”的特色风貌。 高桥新镇：建成荷兰式现代化城镇，融入法国和澳大利亚风情； 嘉安新城-安亭新镇：建成德国式小城； 浦江新镇：以意大利式建筑为特色，结合美国城镇风格； 朱家角新镇：既凸现本土水乡古镇风貌，又有现代城镇的格调； 奉城新镇：建成西班牙风格小城； 罗店、枫泾、陈家镇：建成欧美、生态特色的小城； 松江新城：建成英国风格的新城； 临港新城：建成欧洲现代式城市。 将密集的市区居民向外迁徙，减轻市区压力，控制中心城区房地产发展规模，加速城市化进程。 突出作用突出作用 以最适宜的生态环境，各具特色的城镇风貌和现代化的居住功能吸引市中心城区人口。 核心目的核心目的 【一城九镇/三城七镇】 领衔上海城市进化的行进方向 城市人群高度聚合城市人群适度分散 高密度都市集核大范围城市群落 局部资源的过度消耗整体资源的平衡使用 衍 进 “三城七镇”的“相忘
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