上海金山龙翔路地块商业项目市场定位与概念规划方案（78页）.ppt
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上海金山龙翔路地块商业项目市场定位与概念规划方案（78页）.ppt
1、1 2008-7-24 金山龙翔路地块商业项目金山龙翔路地块商业项目 市场定位与概念规划方案市场定位与概念规划方案 金山龙翔路地块商业项目金山龙翔路地块商业项目 市场定位与概念规划方案市场定位与概念规划方案 2 今 天 我 们 将 听 到 Content List 了解了解- 超越维度的金山印象超越维度的金山印象 深入深入- 寻找项目定位的依托寻找项目定位的依托 构建构建- 社区型商业发展的全新导向社区型商业发展的全新导向 聚焦聚焦- 社区型商业价值的新发掘社区型商业价值的新发掘 登陆登陆- 空间落实与业态组合建议空间落实与业态组合建议 升华升华- 商业未来预期及应对措施商业未来预期及应对措施
2、 3 了 解 U n d e r s t a n d i n g 超 越 维 度 的 金 山 印 象超 越 维 度 的 金 山 印 象 宏观市场环境宏观市场环境 原有商业市场环境分析原有商业市场环境分析 中心城规划开发情况中心城规划开发情况 4 金山区地处杭州湾畔，东接奉贤区；南濒杭州湾；西与浙江省平湖市、嘉善县相邻； 北靠松江、青浦区，位于沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心，是上海市的西南门户。 金山区占地586平方公里，现在人口约62万人，其中城镇人口27.49万人，城市化水平 44.9%。规划至2020年，金山区人口总规模为100万人，区域城市化水平达到85%。金山 城镇体系已形成“一城九
3、镇一个街道”构架。 按照政府规划，金山区率先探索现代化国际大都市新郊区新农村建设新路，依托大型 化工企业和化工产业区全力打造上海国际化工城，建设以精细化工为引领、石油化工为 基础的先进制造业基地，生态型、集约化、多功能的都市现代农业基地和配套服务业基 地。 未来的金山区将构筑成以“现代商贸服务业集聚区为主导，镇区和社区商业为基础， 旅游区商业为特色，现代物流园区为支撑”的产业布局，将金山建成为富有浓郁地方文 化特色、人居环境优美的现代化滨海新城。 社会与人口因素社会与人口因素 宏 观 市 场 环 境 M a r k e t i n g E n v i r o n m e n t 5 整体区位分布整体区位分布 6 项目区位指示项目区位指示 宏 观 市 场 环 境 M a r k e t i n g E n v i r o n m e n t 7 金山新城范围：按行政区划分的金山卫镇、山阳镇的
全部分类
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