升龙国际中心度营销工作总结及营销策划方案（67页）.ppt
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升龙国际中心度营销工作总结及营销策划方案（67页）.ppt
1、 谨呈：尚锦地产有限公司谨呈：尚锦地产有限公司 升龙国际中心升龙国际中心2012度营销工作总结年度营销工作总结 及及20132013年度营销工作计划年度营销工作计划 升龙国际中心 黯然收市，2013年重振传奇 ，郑州住宅市场呈现小阳春状态，回暖迹象明显，写字楼和商业市场供应量持 续递增，市场竞争惨烈，升龙国际中心大一期基本接近尾声，基本无住宅产品，受大 环境影响，销售业绩平平！ 2013年大二期恢弘面丐，必将重振传奇！ 度营销工作总结 1 2013年度营销工作计划 2 度营销工作总结 销售分析 营销节点回顾 营销亮点 房源去化分析 销售劢态 客户分析 其他 度营销工作总结 1 销售分析 营销节
2、点回顾 营销亮点 房源去化分析 销售劢态 客户分析 其他 仸务完成情况： 度计划销售6.50亿，实际销售5.3亿，完成率为82% 度计划回款6.75亿，实际完成5.5亿，完成率为81%； 度实际销售面积：7.9万平米 其中，各物业类型中， 住宅计划销售2.7亿，实际完成3.7亿； 车位计划销售0.7亿，实际完成0.075亿； 写字楼计划销售2.1亿，实际完成1.1亿； 商业计划销售0.9亿，实际完成0.37亿； 未完成物业类型主要集中在车位、写字楼和商业。 二、仸务未完成原因分析： 1、市场层面上，郑州市度商业用房市场投放量剧增，客户观望情绪严重，同时， 东区写字楼大幅降价也对写字楼、商铺整体
3、市场产生较大影响； 2、项目层面上，一是前期总控对车位的销售预期过高，但在执行过程中因为工程问题、 物业租赁不销售冲突等问题造成车位消化困难；二是项目招商运营的现状，以及所剩可 销售房源现状，也给商业销售带来了较大难度； 同时，中途更换代理公司、项目资产分割造成的推广费用大幅减少以及长时间的问题客 户处理也对销售产生重要影响； 销售分析 营销节点回顾 营销亮点 房源去化分析 销售劢态 客户分析 其他 度销售情况 套数：套 面积： 金额：万 销售分析 营销节点回顾 营销亮点 房源去化分析 销售劢态 客户分析 其他 住宅 商业 写字楼 车位 合计 套数 面积 金额 套数 面积 金额 套数 面积 金额 套数 金额 1月 20 1399.87 923 17 1
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