华人地产：成都西锦城形象入市方案（87页）.ppt
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华人地产：成都西锦城形象入市方案（87页）.ppt
1、 跨越时代的强音，感召心灵。 我不敢说是天下第一， 但是也不承认我是第二。 在项目组反复的思考讨论过程中， 我们发现，华人置业品牌，西锦城 项目，都有着不同于寻常地产品牌、 寻常地产项目的底蕴和气质。 我们无法用一般地产推广模式，仅 仅去“整合推广”，而试图以一种 尊重历史背景、社会心理的角度和 情结，去转化，去释放 品牌决定品味。推广一个产品 （项目）的高贵价值形象，仅靠 产品本身的物理价值，是远远不 够的。 正如三代才能成就一个贵族，房 地产项目的高贵气质，即使天生 丽质，也需要一种系出名门的身 份血统，即品牌的强势背景。 欲推项目，必先品牌。欲推项目，必先品牌。 品牌血统论 这是一个缺乏
2、强者这是一个缺乏强者 风范和精神感召的年代：风范和精神感召的年代： 全球经济萧条、全国楼市下滑背 景下，“收缩战线”、“勒紧腰 带”、“低价裸奔”、“谨慎过 冬” 不论是本土各大品牌， 还是外来各路诸候， 谁，不是谁，不是“活在当下活在当下”？ 但，世界渴望强者。但，世界渴望强者。 不论是全球金融危机下，一个民族 的铁肩道义；还是疲软楼市下，一 个品牌的逆市传奇，人们都期待着 “强者”的出现。 他山之石，可以攻玉。他山之石，可以攻玉。 港资品牌在成都 从此前成都港资品牌的市场表现 与得失，看外来品牌应有的作为。 关于和黄“囤地”的思关于和黄“囤地”的思 考：考： 业内有人称：和黄囤地，是拿成都
3、 的城市发展“不当回事”。 当然，成都的发展跟一个地产商或 许也没多大关系。 我们允许企业通过各种形式获利， 但是，如果我们有选择的话，我们 是选囤地的开发商，还是选昼夜开 工、一次修到“实楼”的开发商？ 网上的评论，多有保留态度 黑蚁看港资品牌：黑蚁看港资品牌： 其实，不论和黄、新鸿基、九龙仓，还 是黑蚁正在服务的新世界，都是有数十 年企业文化沉淀，以稳健经营、重信誉、 重承诺为特点的大品牌。 特别是新世界，以“企业公民”著称。 但是之所以港资品牌受到多种市场置疑， 主要原因，还在于对品牌推广的重视度， 市场心理的把握度，营销节奏的合理性， 市场决策的应变性等方面，没有与本土 市场做到很好的融合。 对比案例：华侨城一天卖掉5亿 2008年8月，开盘1天5亿元的逆市神 话，绝非单纯的产品推广可以实现。 事实上，从华侨城品牌形象、到欢乐 谷品牌形象，华侨城为此至少准备了 一年。上千万的前期品
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