1、5年，年，20亿到亿到527亿 亿 恒大快速开发战略研究恒大快速开发战略研究 北京公司市场企划组北京公司市场企划组 2011-4-26 背景与研究方法背景与研究方法 3月底，全国媒体开始大量报道恒大利润超越的消息，其在全国迅速扩张之势引 起我们的关注。尽管恒大未在北京获取项目，但考虑到北京的战略纵深城市包括秦皇 岛、廊坊等二三线市，恒大可能都是我们即将面对需贴身肉搏的对手恒大可能都是我们即将面对需贴身肉搏的对手。 因此，在北京公司管理层布置下，我们尝试研究恒大的业务发展情况和企业盈利模式研究恒大的业务发展情况和企业盈利模式， 希望通过本次针对恒大的简单剖析和研究，说明恒大的发展模式，探讨其模式
2、对可能 的启示，为我们自身的发展提供借鉴。 恒大目前还不是北京公司的直接对手，对北京公司较为神秘，本次研究首先参考了恒 大年报、招股书、媒体报道等公开资料，另外还通过多方关系访谈了恒大总部和地方公司访谈了恒大总部和地方公司 相关人员相关人员，与恒大长期合作的合作公司高管恒大长期合作的合作公司高管，里昂证券、摩根斯坦利和国泰君安等外部长 期跟踪恒大的资深分析员资深分析员，同时借鉴了与恒大直接竞争的兄弟公司的研究资料兄弟公司的研究资料，希望通过 多方面资料综合描绘出恒大的基本轮廓，供公司参考。 同时感谢集团总部董办、北京财务部、长沙营销部以及给我们贡献恒大报告 相关资源的各位领导和同事。 2 恒大
3、地产公布2010年度主 要财务指标：净利润高达 80.24亿，较2009年同期的 11.2亿翻了6倍 截至目前已披露年报的 大型房地产公司的数据显示， 中海以126.7亿(港元) 位居收 益榜之首，恒大以超过80亿元 超过的72.8亿人民币，跻 身第二。 上文摘自 恒大利润超越 2008年年4月月5日日 恒大利润超越万 科了吗 如何实现如此快 速的扩张 “开盘必特价， 特价必升值” 2011年年3月月29日日 “疯狂扩张、上市受挫， 圈地成累赘，资金链紧绷，许 家印和孙宏斌的手法何其相似， 恒大地产会不会成为下一个顺 驰。” 预计私募金额最高为5亿 美元，但亦有人士表示，此次 私募对于恒大地产来说是杯水 车薪。事实上，恒大地产的资 金缺口达400多亿元。 上文摘自 私募5亿美元难补400亿缺口 恒大或成下一个顺驰? 3 目录 财务指标分析财务指标分析 业务模式研
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