上海浦江智谷东区地块前期策划及物业发展建议方案（114页）.ppt
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上海浦江智谷东区地块前期策划及物业发展建议方案（114页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 上海浦江智谷东区地块前期策上海浦江智谷东区地块前期策 划及物业发展建议划及物业发展建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 谨呈：鹏欣集团 项目认知项目认知 2 项目所在区域为浦江镇，位于上海近郊，中心城区南翼，项目所在区域为浦江镇，位于上海近郊，中心城区南翼， 黄浦江东岸，距离人民广场黄浦江东岸，距离人民广场17.517.5公里。公里。 区域位置区域位置 浦江镇，隶属于闵行区， 位于中心城区南
2、翼，黄浦 江东岸。 距离人民广场17.5公里， 虹桥机场18公里，浦东机 场31公里。 3 项目位于国家级开发区漕河泾开发区浦江高科技园核心区项目位于国家级开发区漕河泾开发区浦江高科技园核心区 位，高科技制造与研发产业云集位，高科技制造与研发产业云集 区域认知区域认知 漕河泾开发区浦江高科技园是国家级开发区，上海市重 点打造园区，西起浦星路，东至万芳路，南临沈庄，北 靠中心河， 地理位臵优越，交通便捷。总规划面积10.7 平方公里。 高起点规划、高标准建设 注重打造景观环境 完善的配套 兼具高科技产业制造、研发与服务功能 微电子设计、计算机及其软件、光电子为主的信息产 业为主，数百家国内外知名
3、公司入驻 出口加工区 综合配套区 浦江智谷 维豪信息 产业基地 “863” 国家软 件孵化 基地 项目地块为工业用地，隶属于浦江智谷商务区，毗邻交通项目地块为工业用地，隶属于浦江智谷商务区，毗邻交通 干道，距离八号线联航路站约干道，距离八号线联航路站约2 2公里。公里。 项目位置项目位置 浦江智谷商务园总占地约 1100亩。园区位于浦星 公路东侧，联航路南北两 侧，是为浦江高科技园区 核心区位，交通便利、水 系发达。 项目临近干道浦星公路、 三鲁公路与联航路，交通 便利，距离八号线联航路 站约2公里。 5 项目认知项目认知 6 浦江智谷前期产品以类平层写字楼为主，租售并举，但销浦江智谷前期产品以类平层写字楼为主，租售并举，但销 售及出租水平一般，入驻企业不多售及出租水平一般，入驻企业不多 浦江智谷为上海第一个生态办公区，整个项目开发分为东区、 中区、西区三部分。 西区为4栋4层高的研发楼组
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