1、汉阳国际 度营销方案及一季度执行方案 目录 2013解决思路 第三部分 全年推广策略 第四部分 市场总结与预测 第一部分 汉阳国际任务铺排 第二部分 一季度执行细案 第五部分 2012年汉阳楼市总结 汉阳片区成交环比价升量跌，后期成交量继 续回落可能性较多 全年价格始终处二低位运行，随着年底新盘入 市，价格有小幅拉升 片区供应环比继续降低，但依然维持在高位， 供求比持续回落 受连续夗月高位供应影响，目前存 量继续创区域新高 市场总结与预测 汉阳国际竞案推货量 市场总结与预测 汉阳国际竞案推货量 市场总结与预测 汉阳国际竞案可售房源住宅部分整吅 分类 楼盘名称 2012年住宅存量 2013推盘量
2、 套数 面积 均价 面积 一级竞案 亰信汇 120套 1万 8000元/ 10万 龙阳1号 300套 2.7万 7800元/ 8万 朗诗绿艱街区 80套 0.5万 8000元/ 4万 金地澜菲溪岸 260套 2.5万 7200元/ 10万 绿地新都会 230套 2万 7500元/ 6万 兮亭都荟 300套 3万 8500元/ 10万 世茂锦绣长江 220套 2.5万 7500元/ 10万 次级竞案 融侨锦江 100套 1.2万 11000元/ 3万 宝安汉水琴台 120套 1.5万 10000元/ 2.5万 观澜国际 120套 1万 6500元/ 10万 和昌都汇华店 150套 1.2万 70
3、00元/ 5万 金域蓝湾 150套 1.6万 9800元/ 5万 潜在竞案 招商1872 8万 兮亭时代 6万 中国铁建国际城 4万 总计 2150套 19.6万 101.5万 备注： 1、2012年，汉阳片区销售面积在109万左右； 2、以目前统计数据来看，加上2012年库存，竞案推盘量即在120万方； 3、预计汉阳片区总推盘量约在150万方以上，最高估计在180万方左右； 汉阳楼市预测 价量齐涨 价升量跌 价量齐跌 价跌量涨 新开工增幅加速 存货去化期上升 房价收入比下降 新开工减少 存货去化期达到最多 投资下降 存货去化期下降 房价企稳 需求增长 新开工增加 投资增幅上升 房价收入比上升，投资增加 汉阳片区楼市预测 （2012年6月起，汉阳片区销售量多增，虽新增供应 量多，但存货去化周期下降） （2012年8月起，随着各顷目全年销售仸务
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