上海钧灵投资中环滨江大厦营销策略方案（16页）.ppt
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上海钧灵投资中环滨江大厦营销策略方案（16页）.ppt
1、 2 2 2 2 2 上海钧灵投资管理有限公司 2 挑高挑高6米、紧邻地铁、餐饮旺铺，是商业地产投资的上选！米、紧邻地铁、餐饮旺铺，是商业地产投资的上选！ I.中环滨江大厦项目定位中环滨江大厦项目定位 II. 中环滨江大厦营销执行策略中环滨江大厦营销执行策略 3 3 3 3 3 上海钧灵投资管理有限公司 3 中环滨江大厦项目定位中环滨江大厦项目定位 4 4 4 4 4 上海钧灵投资管理有限公司 4 一、解读中环滨江大厦一、解读中环滨江大厦 内外交融的城市经典地段内外交融的城市经典地段 足够的人气足够的人气 自由空间，餐饮商铺自由空间，餐饮商铺 北临浦东大道、西接金桥路，北距黄浦江仅300米，紧
2、邻地铁6号线，驱车8分 钟可达陆家嘴金融中心，1分钟上中环及杨浦大桥； 在周边6公里半径辐射范围之内还涵括了金桥国际商业广场、联洋社区、证大 家园、外高桥保税区等数十个大型涉外住宅和商务园区，而这一片区内的核心 辐射人群达到75万人。 极为稀有的6米层高，使用空间完全可以自由分割为2层，性价比大大提高。更 为关键的是全部可做重餐饮商铺，把建筑与生活提升到一种完美的境界。 5 5 5 5 5 上海钧灵投资管理有限公司 5 二、中环滨江大厦的提升二、中环滨江大厦的提升 成为上海的名片成为上海的名片。 傍着浦东大道，依靠陆家嘴商圈！ 社会名流知名企业家汇聚此地，是身 份象征也是消费热度的保证，更是上
3、海的名片。 从稀缺中涌出，在热土中崛起从稀缺中涌出，在热土中崛起。 市中环核心商圈，唯一可售资源，开创投资“金”地标。 地铁商铺，建筑精品地铁商铺，建筑精品。 层高6米，紧邻地铁，沿街商铺，志领财富风向，引领投资新浪潮。 6 6 6 6 6 上海钧灵投资管理有限公司 6 市场环境分析市场环境分析 市场特征：市场特征： 浦东大道发展动线遵循由东向西的变迁浦东大道发展动线遵循由东向西的变迁 以金桥国际商业广场为代表的成熟商业地标，辐射陆家嘴商圈，纵向互动，资以金桥国际商业广场为代表的成熟商业地标，辐射陆家嘴商圈，纵向互动，资 源整合源整合 供需环境：供需环境： 201010年，国家对房产政策的调控，受整体市场环境影响，商业地产不限购、不限贷、抗通年，国家对房产政策的调控，受整体市场环境影响，商业地产不限购、不限贷、抗通 胀的特性，成功转型投资方向。胀的特性，成功转型投资方向。 核心区域商铺的稀
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