1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用或复制。 日期地点，微软雅黑16号 海上海研究专题 绝对保密 外部报告精选之 上海创意产业走过了一条从自发集聚到政府引导的发展之路 上海一些从事艺术、设计的创意者们自发地聚集到莫干山路、 泰康路、昌平路、福佑路的老厂房和仏库，从事文化创意活 动。 上海市经委看到了创意产业未来的发展方向，积极寻找国外 一些发达国家在创意产业方面的经验，结合上海特色，在11 月份组织成立了“上海创意产业中心” 上海首批18家创意产业集聚区挂牌，建筑面积总共占地30多 万平方米。 截止2
2、006年底第二、第三批集聚区建成，第四批筹建中 上海创意产业发展历程上海创意产业发展历程 上世纪90年代 2004年下半年 2005年4月 2006年底 上海创意产业的定义： 以创新思想、技巧和先进 技术等知识和智力密集型 要素为核心，通过一系列 创造活动，引起生产和消 费环节的价值增值，为社 会创造财富和提供广泛就 业机会的产业，主要包括 研发设计、建筑设计、文 化艺术、咨询策划和时尚 消费等 几大类， 并涉及 诸多行业。 上海创意产业主要分布在老厂房聚集区以及政府引导的特色产业基地 泰康路田子坊泰康路田子坊 8号桥号桥 苏河现代艺术馆、苏河现代艺术馆、 登琨艳等登琨艳等 苏州河创意仓库苏州
3、河创意仓库 海上海新城 LOFT M50 莫干山路莫干山路50号号 外滩外滩3号、号、18号号 2577创意大院 空间188 创智天地 上海创意产业分布特征上海创意产业分布特征 “海上海”项目中涵盖了三种独具风格的物业形态：生态居、创意 LOFT和创意商业街。 建筑用地面积近8万平方米 总建筑面积为23万多平方米 绿化率35% 其中包括7栋16至25层的住宅 三栋22层的创意LOFT 38套1-3层商铺组成的创意商业街 04年11月写字楼开盘。 06年5月底推出小高层和高层公寓 均价15000元/平方米 物业费2元/平方米/月左右。 商业街入口 创意LOFT、创意生态居和创意商业街完美结合，打造 “海上海”新 城 海上海创意LOFT设计出最丰富的空间形态，给所有创意工作者最大的想象空间，幵 通过创意群体的互动，产生无穷的创作和生活灵感。它的物业性质具有“做自己生活主 人”的后SOHO时代特
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