合肥旭辉御府2012年开盘营销报告（129页）.ppt
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合肥旭辉御府2012年开盘营销报告（129页）.ppt
1、2012年开盘营销报告 20122012年年2 2月月 合肥旭辉营销部合肥旭辉营销部 目 录 第二部分 客户分析 第一部分 竞品分析 第三部分 产品分析 第六部分 开盘推案及价格策略 第五部分 蓄客及推广策略 第四部分 营销包装策略 篇 首 2012年销售目标不挑戓 第七部分 销售目标短期困难 篇首 2012年销售目标不挑戓 销售吅同总额目标： 销售回款总额目标： 保底目标：5.2亿元 考核目标：6亿元 奋斗目标：6.5亿元 保底回款 ：4.2亿元 考核回款：4.8亿元 奋斗回款：5.17亿元 篇首： 合肥旭辉御府2012销售目标 营销费用控制目标： 保底控制目标：1144万元 考核控制目标：
2、1320万元 奋斗控制目标：1430万元 旭辉御府 2012年推案时间节点规划 工作类别 时间节点 工作事项 备注 开盘节点 星期日 2012年3月18日 高层8、10号楼 （358套） 开盘目标300套 星期日 2012年4月15日 高层11号楼 （238套） 开盘目标200套 星期六 2012年6月16日 别墅29、30、31、32、33、35号（33套） 开盘目标12套 星期六 2012年9月8日 高层12、9号楼 (408套) 开盘目标300套 样板示范区 节点 星期四 2012年2月23日 商业样板段 星期六 2012年3月3日 会所开放 星期六 2012年3月3日 公寓样板房开放
3、星期事 2012年5月15日 别墅样板房开放 交房节点 2013年10月30日 8、10、11号交房 2013年11月30日 别墅30、31、32、33号楼交房 2013年11月30日 12、9号楼交房 合同交房节点 2013年12月30日 别墅 30、31、32、33号楼 （24套） 毛坯 2013年12月30日 高层8、10、11号楼 （596套） 毛坯 2014年3月31日 高层8、10、11号楼 （597套） 装修 2014年6月30日 12、9号楼交房 （408套） 毛坯 2014年6月30日 12、9号楼交房（408套） 装修 滨湖竞品 推案“时间节点” 预计 滨湖假日滨湖假日 书香名邸书香名邸 高速时代高速时代 文华阁文华阁 紫御府紫御府 中环城中环城 和昌都汇和昌都汇 华府华府 滨湖在售滨湖在售 约约30万平万平 米米 3月开盘月开盘 15-20万万 平米平米 5月开盘月开
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