1、港汇广场-概况 开业时间：1999年12月28日开业； 整个项目包括：港汇广场大型购物中心， 港汇双塔型甲级写字楼，港汇高档涉外酒 店式公寓；而写字楼是在商场开业后6年才 入市； 总面积400000 ， 其中购物商场内分 为7个营业层面，地上6层和地下1层，商铺 建筑面积130000、营业面积70000 。 商场定位为一站式SHOPPING MALL； 开发商：恒隆地产 设计：美国凯里森建筑师事务所 港汇广场-建筑 外观雄伟，造型舒展，成为上海的标志性建筑。 2,500平方米的外广场设有39级大台阶及 6层阶梯灯光 喷水池组。 虽然庄重高雅感十足，但是如此多阶梯让人 望而生畏；好在大部分顾客都
2、是从地下的地铁出口直接进 入商场的； 其外立面后期加装了LED显示频，所以万象 城设计中应提前考虑LED位置； 现在外广场基本用作展示； 港汇广场-建筑 商场内采用直径达45.6米、支座标高35米 的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼 跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及 各楼层周围，均可利用天然光源。 穹顶装有移动轨道用于日常维修；还装 有滑轮，用于吊装广告旗等宣传品； 港汇广场-建筑 中庭部分无论是高度还是宽度都很宏伟，其广告展 示的立体感都很强； 整个商场布局清晰大气、装饰风格时尚，辉煌高雅。 内部装修是1999年的设计，10多年后的今天，仍然是 市场上比较潮流的风格，前瞻性难能可贵。
3、商场设有升降梯和手扶梯多达94部，极为便 利，但是运营费用也较高； 施华洛世奇展位资料图 港汇广场-景观 走道宽度较大，布置了绿化效果，使商场更具亲和力； 也能贴合绿色、生态、科技等概念； 地砖拼花效果10年后来看依然简约时尚； 2F突出部分后改成咖啡卡座，红色卡座延展出 来，不仅遮挡住扶梯的杂乱，更成为内部装饰中 的亮点；也是客户休憩与谈心的好去处。 港汇广场-经营定位 2008年开始大规模进行品牌调整，结束与富安百货的合约、将原先的KTV等大众娱乐商 家全部替换成更高利润的数码馆。随后，该广场中一楼品牌店也逐步进行提升，引入了国 际化品牌； 目前港汇广场一楼国际一线品牌已近30家，一线品牌营业面积占了一楼总营业面积的85 ；据悉，现在3-4F的租金在28-35元/平米/天； 虽然品牌较好，但是店面仍不够奢华大气，货品不够齐全； 港汇广场-业态组合 B1：潮流个性空间 潮流服饰：i.t、
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