华东区——绿城浅析新要产品景观设计(173页).ppt
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华东区——绿城浅析新要产品景观设计(173页).ppt
1、宣讲人宣讲人 2010年年10月月 绿城景观情况分析绿城景观情况分析 绿城主要产品景观设计手法浅析绿城主要产品景观设计手法浅析 Page 2 主要内容主要内容 绿城简介绿城简介 案例赏析案例赏析 总总 结结 Page 3 绿城简介 Page 4 绿城专注于高品质物业的开发,住宅产品类型不断丰富和完善,已形成对多层公寓、多层公寓、 高层公寓、别墅、平层官邸、大型社区、城市综合体高层公寓、别墅、平层官邸、大型社区、城市综合体等多种产品深度研发,同时涉及 高星级酒店、写字楼、学校高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。自2005年起,绿城又介入城市安置房城市安置房 的建设。 自1998年以来,历年
2、都被金融机构评为AAA级信用单位。“绿城中国”荣获2007中国内 地在港上市房地产公司综合实力第七名、经济增加值第五名。2009年,绿城总品牌价 值达58.36亿元,在混合所有制房地产企业中排名第二。 绿城房地产集团有限公司绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城),国内知名的房 地产企业之一,专注开发系列城市优质房产品,具有国家一 级开发资质,总部设在浙江省杭州市。 Page 5 绿城的管理模式:专业线的管理 三个专业管理公司: 绿城建筑咨询公司;(负责规划、建筑设计阶段) 绿城景观咨询公司;(负责景观设计、施工全过程) 绿城装饰咨询公司;(负责室内、精装修 设计、施工全过程) 管理特点: 执行
3、董事分管绿化片区项目。 执行总经理亲自操作项目。 Page 6 拥有2家自己的设计公司,分别是: 浙江绿城东方建筑设计有限公司负责建筑设计。 浙江绿城景观咨询有限公司负责景观设计。 但是仍然不能满足开发项目的设计要求。 一般情况下,景观设计单位会委托境外设计公司,设计深度完成到DD2的阶段,然 后交于绿城自己的景观咨询公司完成深化施工图纸,指导选场施工。(经过深化设计 的图纸有助于现场施工。) Page 7 景观管理系统 2009年成立景观咨询管理公司。 景观设计人员正是从规划设计部分离。 工作内容主要负责,设计产品的管理。全阶段跟进,动态管理。 (将来可以对外拓展,承接其他开发商的项目) 主要业务范围: 设计管理 现场跟进 课题研发 标准化制定 人员培训 设计管理规划 其他拓展业务 Page 8 景观工程中的动态管理方式景观工程中的动态管理方式 景观介入时,规划还没有确定,景观设计单位对