北京华润五彩城消费需求分析与业态规划思路（17页）.docx
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北京华润五彩城消费需求分析与业态规划思路（17页）.docx
1、北京华润五彩城消费需求分析与业态规划思路北京华润五彩城消费需求分析与业态规划思路 北京五彩城是华润置地“住宅+区域商业中心”商业产品线落地的 第一个项目。总建筑面积约 20 万平米，分两期开发，一期已于 2011 年 6 月 28 日开业，二期已于 2013 年 1 月 25 日开业。2013 年 8 月 25 日， 史努比乐园正式开园。 项目定位为消费者提供项目定位为消费者提供“一站式一站式”服务的综合性购物中心服务的综合性购物中心, ,是集购是集购 物、餐饮、娱乐和时尚生活体验为一体的物、餐饮、娱乐和时尚生活体验为一体的 Living MallLiving Mall。 一、五彩城主力店一、
2、五彩城主力店 1.3 万平米的沃尔玛购物广场 北京市最专业的商业真冰冰场： 五彩城冰场是全北京满足奥运赛 道标准的室内商业真冰冰场之一 （冰面面积 1800 平米、 总建筑面积 3500 平米） 韩国 CGV 五星级国际影城 华北地区唯一的 Snoopy 儿童乐园： snoopy 品牌儿童乐园进驻五 彩城，成为北京休闲娱乐，儿童卡通形象引导潮流的新亮点，就像香港 沙田新城市广场的 Snoopy 一样，成为旅游新景点。 二、业态业种规划二、业态业种规划 L1L1： 一期：以时尚运动类服饰店铺为主，配以连锁类快餐店铺； 二期：以偏重时尚休闲的国际品牌为主，展示项目形象与气质。 L2L2： 一期：主
3、力店铺沃尔玛超市，配以量贩式零售店铺； 二期：以国际、国内知名的零售商家为主，作为一层品牌的延伸。 L3L3： 一期：主力店铺沃尔玛超市，配以生活类零售店铺； 二期：以国内知名潮流品牌为主，面向年轻消费者日常消费。 L4L4： 一期：主力店铺冰场，同时搭配面向家庭类休闲类餐饮店铺； 二期： Snoopy 乐园+精选儿童类业态， 通过儿童与家庭的紧密联系， 强化顾客的忠诚度。 L5L5： 一期：以流行类餐饮店铺为主，作为四层家庭聚会餐饮的补充； 二期：生活配套、家具、数码等生活类业态为主题，满足家庭消费 群的休闲生活需求。 L6L6： 二期：商品质的餐饮为本层主题，为周边家庭聚餐、商务宴请等提 供餐饮服务。 L7L7： 二期：主力店 CGV 影院，共七厅、1198 个座位的五星级影院及配套 服务。 三、五彩城业态规划思路三、五彩城业态规划思路 区域商业中心有些共性的特点，如面向家庭和生活需求
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