北京盛合国际中心写字楼项目推广定位(69页）.ppt
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北京盛合国际中心写字楼项目推广定位(69页）.ppt
1、旗帜商务旗帜商务 逆势北京逆势北京 盛合国际中心广告推广构想盛合国际中心广告推广构想 浩文世纪广告07.04.12 课题：课题： 南三环写字楼怎可卖“火” 思思 PART1： 1、创造对位需求是本案卖好的必须前提！、创造对位需求是本案卖好的必须前提！ 他们（主力中小客户）需要、渴求、喜欢，能够彰显其公司身份但市场少他们（主力中小客户）需要、渴求、喜欢，能够彰显其公司身份但市场少 有，区域没有的办公物业类型是什么有，区域没有的办公物业类型是什么 他们（大客户）认可、不排斥，认为是一种更好的办公物业发展类型是什他们（大客户）认可、不排斥，认为是一种更好的办公物业发展类型是什 么么 他们（投资者）能
2、够看到新的市场升值和租金回报前景的办公物业类型是什他们（投资者）能够看到新的市场升值和租金回报前景的办公物业类型是什 么么 只有洞晰本案潜在需求的对位性、且创造引领，才可形成强力的卖方市场只有洞晰本案潜在需求的对位性、且创造引领，才可形成强力的卖方市场 2、超越南城区域印象是本案迅速消化的捷径！、超越南城区域印象是本案迅速消化的捷径！ 我们必须清醒面对南部主流商务氛围的淡漠，当然对南部附地客户提炼是我们必须清醒面对南部主流商务氛围的淡漠，当然对南部附地客户提炼是 首先的必修课，但只此恐难满足本案对销售速度和价格上的追求首先的必修课，但只此恐难满足本案对销售速度和价格上的追求 只有跳出南城区域，
3、放眼更广阔的大北京市场，才可能获得更多的商机只有跳出南城区域，放眼更广阔的大北京市场，才可能获得更多的商机 怎约“孔雀东南飞怎约“孔雀东南飞 ”？在同比北京其它（西、北、东）二三四环一定价格优”？在同比北京其它（西、北、东）二三四环一定价格优 势的基础上，更须独善其身，也就是以更为靓丽的商务姿态来冲破南城落后势的基础上，更须独善其身，也就是以更为靓丽的商务姿态来冲破南城落后 印象的市场封锁印象的市场封锁 当然，我们也应看到大盘（星河城）板块改造力和当然，我们也应看到大盘（星河城）板块改造力和5A5A搜宝联动的有利前提！搜宝联动的有利前提！ 3、商务软实力打造是本案冲出写字竞争瓶颈的关键、商务软实力打造是本案冲出写字竞争瓶颈的关键 硬件比拼，山外有山，更况大家都在比，同质严重，本案难以跳脱市场硬件比拼，山外有山，更况大家都在比，同质严重，本案难以跳脱市场 增强本案商务软实力，是建立本案影响力
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