北京超级大盘万年花城、富力城、国瑞城案例分析（35页）.ppt
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北京超级大盘万年花城、富力城、国瑞城案例分析（35页）.ppt
1、万年花城基本信息万年花城基本信息 【占地面积】【占地面积】81万 【建筑面积】【建筑面积】200万 【 容容 积积 率率 】2.26 【建筑类型】【建筑类型】板楼,塔楼,板塔结合 【项目位置】【项目位置】丰台区 万柳桥西南花乡 【交通位置】【交通位置】三、四环之间 地铁9号线 地铁10号线 【 物物 业业 费费 】塔楼1.97元/月/；板楼2.12元/月/ ； 无电梯楼座0.89元/月/ 【最新开盘】【最新开盘】四期5-12号楼2008年10月26日 【 开开 发发 商商 】北京万年花城房地产开发有限责任公司 【 总总 套套 数数 】11000套 一二期2500套，三期 2251套 三期1号楼
2、为16层板楼，1梯3户 四期待统计,社区当前拥有近5000户. 万年花城规划总平图万年花城规划总平图 四期上品四期上品 主力户型以主力户型以92-95两居和两居和 126-138三居为主三居为主 配套有北京小学、底商、小会所配套有北京小学、底商、小会所 两条商业街两条商业街 三期玫瑰碗三期玫瑰碗 主力以主力以126-136左右左右 三居为主。部分三居为主。部分160 左右四居和左右四居和95左右左右 两居，配套有幼儿园两居，配套有幼儿园 独立商业、会所独立商业、会所 首都经贸大学首都经贸大学 一期一期 配套：小学、中学、社区配套：小学、中学、社区 医院、会所、底商医院、会所、底商 主力产品：主
3、力产品：127左右三左右三 居居 90-102左右两居左右两居 二期二期 主力户型以主力户型以85- 100两居为主两居为主 配套有会所、幼配套有会所、幼 儿园和社区底商儿园和社区底商 回迁楼回迁楼 五期规划中五期规划中 六期六期 拆迁中拆迁中 万年花城规划开发理念万年花城规划开发理念 【城市造镇】【城市造镇】万年花城在北京西南首倡新都市主义大盘理念,也是北京城内造镇的第一项目.针对北京客户 群体城市化进程中的都市情节，万年花城推出了“享受都市、回归生活”、“人之本性回归”的新都市 主义口号和主张，为北京的楼市重新诠释了居住新理念。 【新都市主义】【新都市主义】万年花城各个园区以有机构联系在一起,形成了以两横一纵为中心的商业和生活主脉络,充 分体现了新都市主义空间的特色以人为本,在涵盖距离、空间、尺度、安全、关怀等多方面考虑的同 时,在多元中心的基础上，突出对称,均衡的空间特点,强调空间的
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