华润万象城高品质购物中心设计标准（21页）.doc
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华润万象城高品质购物中心设计标准（21页）.doc
1、赢商网双 11 给你 30 天双重大福利！ 高价悬赏 6 类资料，VIP 资料不设防： 1、商业项目全程策划报告 2、品牌拓展计划报告 3、购物中心招商运营策略 4、购物中心考察报告 5、租金策略与测算方法 6、圣诞/元旦营销活动策划案 详情：http:/ 【华润研发】 最牛城市综合体【华润研发】 最牛城市综合体:万象城设计标准万象城设计标准(综合体唯一标杆综合体唯一标杆) 第一部分第一部分 总体规划总体规划 一、规划要求一、规划要求 1.1 建筑退线要求 商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时， 尽量符合当地城 市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定， 确有困难之处应通过集团
2、相关部门 积极进行协调解决。 商业综合体的城市道路退线还应以满足消防要求及对周边建筑的视线间距和日 照遮挡距离为前提。 应根据地块周边道路等级状况确定建筑退线距离， 沿高等级城市道路的退线距离 应大于低等级道路的退线。 高层部分道路退线距离应多于多层部分， 高层建筑退线最低不应少于 8 米， 多层 不应少于 5 米。 二、功能分区二、功能分区 根据城市综合体总体定位及策划报告布局万象城购物中心、 万象城公寓、 办公楼、 万象城酒店式公寓及住宅 。 购物中心、办公楼、酒店的可达性、住宅私密性、 3.1.1 总总平面功能分区平面功能分区 万象城城市综合体在总平面规划中基本分为以下几个大的功能分区：
3、酒店功能 区，商务区，高级写字楼功能区、酒吧街区、商业休闲购物餐饮文化娱乐区、特 色商业服务区，室内步行街、高档居住区、文教服务区、公寓办公区和城市广场 区等等功能区。 项目必须依照集团提出的开发要求详细确定好各功能区的内容组成和规模， 并根 据地块的城市规划条件和成本技术条件考虑适合的建筑体量和形状。 确定综合体主次面、主要人行车行出入口和城市广场区的位置，必须符合城市规 划的需求，对应地块周边情况和道路人流特点，满足综合体商业经营和未来更新 的需要。 各功能区规划应围绕室内步行街这一核心部分展开， 首先确定符合城市商业人流 规律的步行街走向和形式， 然后根据其他功能区的使用特点沿步行街加以有机的 组合衔接。 酒店区与高级写字楼功能区，宜尽量沿主要城市干道于显要位置独立设置，以突 出其城市标志作用和物业的高档性； 商业休闲购物餐饮文化娱乐区由多个主力店 沿步行街组合而成，与步行街形成商业
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