1、目目 录录 一、城市综合体介绍一、城市综合体介绍 . 1 1. 城市综合体概述 . 1 1.1 城市综合体的概念 . 1 1.2 城市综合体与多功能建筑的差别 . 1 1.3 城市综合体的典型特征 . 1 1.4 城市综合体的发展历程 . 3 1.5 城市综合体的分类 . 4 2. 城市综合体开发要点 . 5 2.1 城市综合体的功能分析 . 5 2.2 城市综合体的开发标准 . 5 二、相关理论研究二、相关理论研究 . 6 1、城市综合体在二线城市的发展 . 6 1.1 城市综合体在国内各城市发展所面临的机遇 . 6 1.2 城市综合体在发展中存在的问题 . 8 1.3 如何打造一个城市商业
2、综合体 . 9 2. 二、三级城市综合体的开发与运营规律 . 12 三、典型城市综合体三、典型城市综合体 . 25 1、城市综合体的开山鼻祖、城市综合体的开山鼻祖洛克菲勒中心洛克菲勒中心 . 25 1.1 简介 . 25 1.2 美国财富的象征 . 25 2、意大利圣马可广场、意大利圣马可广场 . 28 2.1 简介 . 28 2.2 历史 . 29 2.3 建筑风格 . 29 3、日本六本木、日本六本木 . 32 3.1 项目简介 . 32 3、上海周浦万达广场、上海周浦万达广场 . 33 4、上海虹桥交通枢纽、上海虹桥交通枢纽城市综合体商圈城市综合体商圈 . 34 4.1 背景 . 34
3、4.2 虹桥交通枢纽规划要点 . 35 4.3 虹桥交通枢纽片区商业网点规划思路 . 36 4.4 虹桥交通枢纽航站楼商业综合体 . 37 4.5 虹桥交通枢纽磁悬浮火车站综合体 . 37 4.6 虹桥交通枢纽高速铁路火车站综合体 . 37 4.7 虹桥新城综合体开发管理模式 . 39 四、相关新闻链接四、相关新闻链接 . 39 1、杭州开建 100 个城市综合体 . 39 2、济南 2010 年要规划建设 16 个城市综合体 . 40 3、2010 年济南将重点推进以下综合体建设 . 49 一、城市综合体介绍一、城市综合体介绍 1. 城市综合体概述 城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城” 。 1.1 城市综合体的概念 所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱 和交通等城市生活空间的三项以上进行组合， 并在各部分间建立一种相互依
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