1、 目录目录 第一节第一节 开发单位概况开发单位概况 一、 项目名称 二、 建设单位 三、 项目责任人 四、 开发商情况 五、 市场发展形势综述 第二节第二节 项目规划与设计方案项目规划与设计方案 一、 项目地理位置 二、 东大盛世华庭项目总体情况介绍 三、 环境营造方案 四、 華庭酒店的内部设计方案 五、 酒店建筑设计方案 六、 市场定位 七、 市场战略 八、 总体定价策划 第三节第三节 项目总投资估算项目总投资估算 第四节第四节 太原市投资环境分析太原市投资环境分析 一、 太原市社会经济状况 二、二、 太原市主要社会经济指标 第五节第五节 太原市酒店市场分析太原市酒店市场分析 一、 客源分析
2、 二、 项目的商务客源分析 三、 项目的客源的分析 四、 项目旅游客源分析 五、 太原市酒店业现状分析 六、 小结太原市酒店业的总体评价 第六节第六节 華庭酒店華庭酒店营业状况预测与分析营业状况预测与分析 一、 基准年营业收入分析 二、 营业成本估算 三、 酒店经济效益的分析 四、 营业总成本分析 五、 利润估算 六、 主要财务指标估算 七、 投资回收期分析 八、 小结 第七节第七节 合作方式的初步建议合作方式的初步建议 一、 合作的基本原则 二、 资金筹措 三、 设立酒店管理公司 四、 酒店的托管及托管费用 五、 贷款偿还与首期款回收 第八节第八节 華庭酒店華庭酒店总体可行性分析总体可行性分
3、析代结论代结论 一、 所在区域的巨大发展潜力，将为酒店带来持续的现实客源 二、 酒店本身已具有大量的现实客源 三、 东大公司具有强大的房地产市场运作能力 四、 正确的市场经营战略 前言前言 進入新世紀,中國成功加入世貿組織,經濟全球化,競爭國際化的局 面更加明顯,經濟與科技的發展,使得我國賓館酒店業面臨著一個前所未 有的經營環境,也迫使我國賓館酒店業的經營模式必須創新。 本报告所指的华庭酒店（暂用名，具体名称等有关各方商定后正式 确定）的范围为位于“东大盛世华庭”大厦西北部塔楼内的北半部分。塔 楼总高 27 层， 每层层高为 3 米， 每层用于華庭酒店部分的建筑面积为 678 平方米，总计为 17066 平方米。酒店 按照四星级酒店的房间标准进行规划 设计与经营管理。 “华庭酒店”是太原东大房地产 公司在新千年开发的，在太原市具有 标志性意义的商住一体化大型物业。 项目占地面积超過 337
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