北京双花园售楼中心项目营销策划报告（32页）.doc
-
资源ID：69858
资源大小：170KB
全文页数：31页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
25金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
北京双花园售楼中心项目营销策划报告（32页）.doc
1、目目 录录 一、区域市场分析一、区域市场分析 - 2 （一）供应分析 - 2 （二）需求分析 - 7 （三）价格分析 - 8 （四）结论 - 9 二、二、项目分析项目分析 - 10 （一）项目优势分析 - 10 （二）项目劣势分析 - 11 （三）存在的机会 - 12 (四)面临的威胁 - 12 三、三、销售方案销售方案 - 13 （一）目前存在的问题 - 13 （二）项目定位 - 14 （三）客户定位 - 14 （四）价格方案 - 14 （五）项目建议 - 15 （六）销售策略 - 15 （七）现场包装 - 19 四、宣传推广方案四、宣传推广方案 - 24 （一）媒体选择 - 24 （二）活
2、动行销 - 27 五、公司优势五、公司优势 - 29 摘摘 要要 我们对双花园项目周边的市场进行了调查与分析。通过我们的分析，我们 认为目前市场建筑技术含量在提高，楼体立面、户型及使用率均比较好。同时 购买房产的客户对户型的选择更加合理实用，客户对价格方面的敏感程度降 低，取而代之的是对项目综合方面的考虑。 同时，我们也对本项目进行了认真的研究与分析。通过我们的分析，我们 认为本项目在地理位置、现房发售等方面有一定的优势。同时，在户型设计、 使用率、立面、社区环境、价格体系等方面存在一定的问题。 为了更好的完成项目的销售任务，最大化保证发展商的利益，我们对项目 的营销方案进行了分析和调整，提供
3、了初步的销售方案、现场包装方案和宣传 推广方案。 我公司具有多年的销售经验和科学的管理体系。我们在客户资源、网络资 源等方面均有很好的优势。我们本着为发展商负责、对项目负责的态度开展我 们的工作。 真诚希望能携手合作。 一、区域市场分析一、区域市场分析 双花园小区位于东二环广渠门东北角，根据我们对市场的了解本次市场 调查所设定的调查范围东起西大望路，西至广渠门，南达劲松路，北抵铁路， 共对此区域的 11 个住宅项目进行了调查。本项目地处东二环和东三环之间， 紧临繁华的国贸商圈， 周边物业销售业绩良好。 随着 CBD 商圈的发展， 泛 CBD 地区的住宅市场的供应速度在 2002 年急剧增加。 （一）供应分析（一）供应分析 1 1、总供应量分析、总供应量分析 该地区近十年来一直是中低档的居住类项目为主导，高档项目的市场供应 很少， 但近期随着四环路的开通， CBD 商圈及其辐射区域的范围不断
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
