1、北京银泰中心项目租赁计划北京银泰中心项目租赁计划 在我们展开银泰大厦的租赁计划之前在我们展开银泰大厦的租赁计划之前，首先让我们对中国以及北首先让我们对中国以及北 京的宏观发展有个了解；因为京的宏观发展有个了解；因为大到北京的房地产发展还是大到北京的房地产发展还是银泰大厦银泰大厦 的租赁战略的租赁战略都脱离不开宏观经济的发展基础！都脱离不开宏观经济的发展基础！ 一、北京市宏一、北京市宏观经济环观经济环境分析境分析 北京是我们伟大祖国的首都。改革开放后，北京的发展受到中央和市政府的高度重视。从城 市功能上说，北京担负着为党政军首脑机关正常开展工作服务，为日益扩大的国际交往服务，为 国家教育、科技和
2、文化发展服务，为广大市民的工作和生活服务的重大责任。而实现这些城市功 能直接取决于北京经济的发展，它是北京的核心任务。 从 1991 年到 2005 年，北京国民生产总值保持持续增长。1993 年，国家实行了经济体制改 革， 国有企业经营机制由国家宏观调控转向由市场决定生产的形态， 从而使国民生产总值增长率 在 1994 年达到历史最高水平 13.5%。1994 年以后，北京市整体国民生产总值继续保持上升的势 头，但是增长率有所降低，趋于小幅度稳定增长的势态。2004 年，全市实现生产总值 4283.3 亿 元，比上年增长 13.2%，为 1995 年以来最高增速。 资料来源：国家统计局 19
3、91-2005年北京市GDP曲线 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 北京市国民生产总值 0 2 4 6 8 10 12 14 16 比率 北京国民生产总值（GDP）当年增长率 从 1991 年到 2005 年，北京国民生产总值保持持续增长。1993 年，国家实行了经济体制改 革， 国有企业经营机制由国家宏观调控转向由市场决定生产的形态， 从而使国民生产总值增长率 在 1994 年达到历史最高水平 13.5%。1994 年以后，北京市整体国民生产总值继续保持上升的势 头，但是增长率有所降低，趋于小幅度稳定增长的势态。2004 年，全市实现生产总值 4283.3 亿 元，比上年增长 13.2%，为
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