1、市调：市调：三里屯三里屯 商业地产新的惊奇商业地产新的惊奇 三里屯 Village 三里屯 Village 自入市以来，已吸引了逾百家国际知名品牌签约 入驻， 给北京乃至全国的商业地产市场带来惊奇。 包括 Adidas、 Apple、 Moiselle、Puma、Columbia 等世界品牌纷纷将世界及亚洲范围内营业 面积最大的环球店开设于此。在入驻商家的品牌不断给人们惊喜后， 率先开业的商家也获得了很好的市场回报。面积达 3160 平方米的 Adidas 全球最大品牌店自 7 月份开业以后， 以强大的体验设计和专属 服务受到人们的青睐，目前营业额非常可观。据知情人士透露，在 Adidas 开
2、业当天，其一天的营业额便在 70 万人民币左右。 随后开业的 Apple 店， 在开业当天也吸引了无数苹果粉丝在店外 排起长龙。很多苹果迷甚至在开业前一天便搭起帐篷，熬夜守候苹果 店的开业。通过以上两个例子，便可看出三里屯 Village 在品牌号召 力和商业发展上的价值。 除了三里屯 Village 以外，包括三里屯 SOHO、世茂三里屯、永 利广场以及工体 4 号地都将陆续破土动工。在三里屯这场商战中，无 论是 SOHO 中国、世茂集团还是太古地产，都将接受来自商业地产 市场的考验。 商业投资新热点商业投资新热点 在北京不断涌现商业项目的同时，一方面，品牌零售商家正在寻 找新兴区域开设新的
3、店铺；另一方面，投资者也在寻找合适的投资物 业。三里屯区域内诸多大型商业地产项目的涌现满足了这些人的需 求，既有持有型的三里屯 Village、又有散售型的三里屯 SOHO。显 然，三里屯区域已成为当下商业新的热点区域。 以地段而言， 目前北京的黄金地段， 已经从传统意义上的王府井、 中关村和国贸等区域逐渐扩展到以各个商圈为核心的多个地区。 三里 屯位于 CBD 商圈、燕莎商圈、东直门工体商圈三大商圈的交会点， 地理位置得天独厚。 在谈到目前三里屯区域商业地产发展现状时， 盈科中心副总经理 陈壁泉认为，随着三里屯区域大盘的不断涌现，将改变三里屯原来的 面貌，从过去以京城时尚夜生活为主打进入到时尚、休闲、娱乐的多 业态并存的时代。作为最早进入三里屯区域的商场，盈科太平洋百货 已开业七年。 随着三里屯 Village 和三里屯 SOHO 等项目的集中入市， 是否会与区域内既有的商业项目形成竞争
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