佛山南海壹品购物中心美食城招商策划初步思路 (49页).pdf
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佛山南海壹品购物中心美食城招商策划初步思路 (49页).pdf
1、一、项目理解一、项目理解 项目基本经济指标 项目特性分析 项目现状与问题分析 佛山南海壹佛山南海壹品招商品招商策划初步思路策划初步思路 项目基本经济指标项目基本经济指标 项目名称：南海壹品 地理位置：南海区桂澜路石啃大桥东侧怡海路 开发商 ：佛山市南海一品置业有限公司 建筑面积：8万平米街区商业 停车位 ：地面约1580个 建筑结构：共15栋，楼高1至4层 特性特性1：经典欧式街区商业，体验建筑：经典欧式街区商业，体验建筑 主题式体验建筑已成为未来街区商业的发 展趋势，体验建筑并非仅仅是时尚建筑或 者是人造环境建筑，它将环境设计、人文 历史与商业内涵结合起来，诠释着新型生 活方式和生活态度。
2、南海壹品经典欧式的街区商业，传承着“吃在 广东、师出佛山”的饮食文化，进而中西合璧 以融入世界；并挖掘出佛山更多的文化内涵。 特性特性2：独有汾江景观资源，休憩型商业：独有汾江景观资源，休憩型商业 纵观佛山的商业，不论是零售龙头商业东方广 场、传统商业百花广场，还是饮食名街紫金城、 德胜楼、丽日玫瑰等，面向大众型、近郊田园 式的综合“休憩型商业”还是 相当缺乏。南海南海 壹品周边的原生态环境优势十分显著，壹品周边的原生态环境优势十分显著，购物之 外有可以休闲漫步的小道和赏心悦目的湖景， 对于追求自然休闲的现代都市人来说融入自然 的感受更具吸引力。 任何一个城市，都有一个或两个城市游憩中心， 如
3、上海的新天地、南京1912、南宁新天地、深 圳的华侨城美食街等。通过优美的景观和生态广通过优美的景观和生态广 场，最不缺的也是最多的就是人流；依托项目自场，最不缺的也是最多的就是人流；依托项目自 身建筑富有特色，强调在景观享受带来的乐趣；身建筑富有特色，强调在景观享受带来的乐趣； 休憩型商业的业态布局主要餐饮、休闲娱乐两大休憩型商业的业态布局主要餐饮、休闲娱乐两大 主导业态，满足消费者的休憩需要；商业的商圈主导业态，满足消费者的休憩需要；商业的商圈 辐射半径因此延展，突破了片区商圈束缚，能够辐射半径因此延展，突破了片区商圈束缚，能够 吸引商圈之外的客流。吸引商圈之外的客流。 招商现状：招商现状： 南海壹品到目前为止，引进了佛山诚隆集团（即诚隆酒楼）和品牌法国餐饮 （数据来源于开发商项目网站），暂无其他进展，后期招商难度大。 制约项目的问题在哪里，后期的招商将如何制约项目的问题在哪里，后期的
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