1、 讲 师 简 介讲 师 简 介 苏伟苏伟 哈尔滨建筑大学建筑设计及理论硕士、国家一级注册建筑师。 1998-2001年担任招商地产首席建筑师，高级经理，负责过多个 大型房地产项目以及工业园、旅游度假区的策划与设计管理工作 。 2002年加入中国海外集团有限公司高级主任建筑师，负责房地产 项目设计管理。对全国一线城市的房地产市场、房地产项目的组 织运作规律以及项目策划、产品设计，有了较为深刻的了解与认 识，具有较强的房地产策划、管理以及设计技术管理能力。 2005年进入担任深圳益田地产总建筑师，负责大型商业地产的策 划与设计管理工作。 百锐地产大讲台讲师。 3 一、 中国大型商业地产的发展现状一
2、、 中国大型商业地产的发展现状 二、什么是二、什么是SHOPPING MALL 三、大型商业地产开发的关键问题三、大型商业地产开发的关键问题 四、大型商业地产的开发设计流程四、大型商业地产的开发设计流程 五、大型商业地产的产品策划五、大型商业地产的产品策划 六、大型商业地产的设计策略六、大型商业地产的设计策略 4 一、 中国大型商业地产的发展现状一、 中国大型商业地产的发展现状 5 1、中国SHOPPING MALL的兴起 目前全国在建及立项的购物中心多达200余家， 平均面积13万平方米， 总面积约3000万平方米， 总投资额超过3000亿。 6 杭州万象城杭州万象城 2005年四月开业。一
3、期商业面积18万 ，总建筑面积55万。 沈阳万象城沈阳万象城 7 上海新天地 占地面积3万平方米，总建筑面积6万平方米。2001年9月开业 是瑞安集团太平桥52公顷改造项目的一部分。 8 沈阳万达广场 占地约7.8万，总建筑面积约23万。2004年春节开业。 9 改造后的精品商铺，冷清依旧。 10 2006年10月开始拆除。 11 搁浅的航母金源MALL 68万平方米的超大规模 ,长600米、宽120米、七层高。 12 门可罗雀的华南 MALL 2002年4月开工，2003年7月开业。 东莞市万江区 占地43万 建筑面积89万 MALL面积60万。 集旅游、休闲、购物、娱乐、餐饮、文化一体的主题购物公园 13 问题一：缺乏对商业住宅开发与商业地产开发本质的认识，用 开发商业住宅的模式来开发经营商业地产。 问题二：盲目克隆照搬照抄外国模式。 问题三：规模贪大，业态求全，定位偏高。 问题四：缺
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
