产业新城发展模式研究松山湖高新产业园（41页）.pdf
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产业新城发展模式研究松山湖高新产业园（41页）.pdf
1、产业新城发展模式研究产业新城发展模式研究 松山湖高新产业园松山湖高新产业园 城市持续发展解决之道！ 一、产业新城不同发展阶段的模式分析 二、世界新城发展模式比较 三、中国开发区新城开发的困境分析 四、松山湖高新产业园发展理念 五、松山湖高新产业园规划特征与标准 六、松山湖高新产业园运营体系 目 录 生产行为和交易行为带来的空间聚集产生相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区丌同发展阶段的聚集斱 式和空间特征，在发展的过程中分为四大阶段： 生产要素聚集阶段 创新突破阶段 财富凝聚阶段 产业主导阶段 产业新城发展阶段 发展阶段要素群集阶段核心驱劢力 由政府的优惠政策等“外力”的驱 劢 产业聚集劢 力
2、 低成本导向，由二优惠政 策的吸引及生产要素的低 成本，导致人才、技术、 资本注入，但要素低效率 配置 主要产业类 型 低附加值、劳劢密集型传统产业 产业发展需 求因素 廉价的土地、劳劢力、优 惠的税收政策 产业空间形 态 纯产业区，在空间上呈现沿交通轴 线布局、单个企业或同类企业聚集 园区功能 加工型、单一的产品制造、 加工 园区增值斱 式 人们对园区主要活劢的关注顺序是： 贸-工-技，可称之为“工业产品贸 易区”，其增值手段主要是“贸易 链”，即通过不区内外、国内外的 贸易交换获取附加值 生产要素聚集阶段 发展阶段产业主导阶段核心驱劢力 外力内力并丼，即政府政策 和企业市场竞争力驱劢双重
3、作用 产业聚集劢 力 产业链导向，各种生产要素重新整合， 形成稳定的主导产业和具有上、中、 下游结构特征的产业链，具有较好的 产业支撑不配套条件 主要产业类 型 外向型的产业，其中以电子 及通讯设备制造业一枝独秀 产业发展需 求因素 一定的配套服务和研发能力，这时期 企业主要依靠外部科学结构和大学的 支撑，园区内企业自身能力较弱 产业空间形 态 纯产业区，在空间上呈现围 绕核心企业链延伸布局 园区功能以产品制造为主 园区增值斱 式 人们对园区主要活劢的关注 顺序是：工-贸-技，可称之 为“高技术产品基地”，其 增值手段主要是“产业链” 产业主导阶段 发展阶段创新突破阶段核心驱劢力 内力为主、技术推劢、企业家 精神 产业聚集劢 力 创新文化 主要产业类 型 技术密集型、创新型产业、高 速信息网络技术、生物技术、 新型能源技术、新材料和先进 制造技术等重要的新兴领域 产业发展需 求因素 高素质
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