博澳鸿基（南沙）商业地块开发思路探讨（55页）.pdf
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博澳鸿基（南沙）商业地块开发思路探讨（55页）.pdf
1、2008.11.11 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 2 小投入推动大资金的回笼小投入推动大资金的回笼! 我们的口号我们的口号 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 3 用别人的大钱，做自己的大事！ 我们的口号我们的口号 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 4 系统思考，整体规划 稳步推进，松弛有道 我们的口号我们的口号 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 5 目目 录录 一、项目地块分析 二、南沙经济印象 三、开发思路 家居（制造）总部基地 全球家居建材采购中心 土地租赁或长期出租建筑物 四、总结 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 6 一、项目地块分析一、项目地块分析 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 7 1
2、.南沙区所处的地理位置南沙区所处的地理位置 穗、港、澳鼎足而立，拉动了珠江入海口两岸的城市发展。南沙地区恰好位于由广州穗、港、澳鼎足而立，拉动了珠江入海口两岸的城市发展。南沙地区恰好位于由广州 香港香港澳门在空间上形成的“八”字形结构的支撑位置，是联结珠江口两岸城市群的重澳门在空间上形成的“八”字形结构的支撑位置，是联结珠江口两岸城市群的重 要通道，区位优势极为明显。要通道，区位优势极为明显。 项目地块分析 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 8 2.项目用地项目用地地处南沙牌坊地处南沙牌坊(逸涛雅苑会所逸涛雅苑会所)周围周围 新区政府行政中心旁新区政府行政中心旁 项目地块分析 广东博澳鸿基企业集
3、团商业事业部 9 3.3.项目用地卫星图项目用地卫星图 因此，项目实际总面积计划因此，项目实际总面积计划约为约为3030万平方米（万平方米（1 1号号- - 4 4号号地块）地块） 注注：5 5号地现为南沙城，目前不属我司号地现为南沙城，目前不属我司. .但在规划时建议将其考虑在内但在规划时建议将其考虑在内. .尽可能将其收尽可能将其收 为我司所有。实现对南沙中央商务区价格的为我司所有。实现对南沙中央商务区价格的绝对控制权绝对控制权! ! 项目地块分析 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 10 4.4.项目用地现状实景图项目用地现状实景图a a 项目地块分析 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 11 5.项目用地现状实景图项目用地现状实景图b 项目地块分析 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 12 6.项目用地现状实景图项目用地现状实景图c 项目地块分析 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 13 二、南沙
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