北京中粮广场商业部分市场定位报告（255页）.pdf
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北京中粮广场商业部分市场定位报告（255页）.pdf
1、1 华夏柏欣(北京)经营管理顾问有限公司华夏柏欣(北京)经营管理顾问有限公司 2007年12月 中国北京2007年12月 中国北京 致: 北京中粮广场发展有限公司 Beijing COFCO Plaza Development Co., Ltd. 中粮广场商业部分市场定位报告中粮广场商业部分市场定位报告 2 第第2页页 目录目录 ?1.0 市场定位 区位简介 宏观经济分析 市场发展趋势 商圈调研 家具市场调研 市场定位建议 ?2.0 商业定位 项目立地条件 商业设施使用现状 平面布局 商业规划诊断 改造思路 商业定位 3 第第3页页 1.0市场定位市场定位 4 第第4页页 1.0 市场定位1.
2、0 市场定位 区位简介区位简介 5 第第5页页 ?东城区位于北京市城区东部 , 中轴线以东 ,东 与朝阳区相接，南与崇文区相连，西与西城区 相邻。东西最宽 5.2 公里，南北最长 8.3 公 里，总面积 25.38 平方公里。管辖 10 个街道 办事处，以及北京站地区管理处和王府井建设 管理办公室。 ?东城历来是商贾云集的富庶之地，作为商业中 心地区已有上百年历史。王府井、北京站、隆 福寺等传统商业街在国内外享有很高知名度。 近几年着力发展的十里 银街 汇集了上百 家国内外驰名品牌的专营店。东单、东四、和 平里、北新桥等商业区也已形成规模。 ? 区位简介 东城区区划示意图东城区区划示意图 东城
3、区区况东城区区况 资料来源：东城区政府信息网公布资料资料来源：东城区政府信息网公布资料 6 第第6页页 ? 北京城市总体规划将东城区定位为北京市政治中心的主要载体，全国性文化机构聚集地之一，传统文 化重要旅游地区和国内知名的商业中心。 ? 东城区十一五期间核心发展战略为“二三六三” ：即重点发展“两业”，即现代服务业和高新技术 产业；集中建设“三区”，即王府井现代化商业中心区、东二环交通商务区和雍和科技园区；着力实 现“六个跨越”，即在信息化建设、教育卫生改革、和谐社区建设、城市管理、经济结构调整、古都 风貌保护与危改六个方面实现跨越式发展；继续实施“三大举措”，即增强良好环境的吸引力、总部 经济的吸纳力、城市精品的辐射力。 ? 商业发展规划方面,主要以如下4个方面的实施为发展目标: ?加快流通方式的改革，进一步提高流通现代化水平； ?完善便民服务体系，不断提升居民生活质量； ?以奥运会为
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