北京首地孙村住宅小区项目市场定位及营销报告（241页）.pdf
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北京首地孙村住宅小区项目市场定位及营销报告（241页）.pdf
1、本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 首地首地 孙村项目市场定位及营销报告孙村项目市场定位及营销报告 谨呈谨呈：北京首地兴业置业有限公司：北京首地兴业置业有限公司 2012年年1月月 （技术标部分）（技术标部分） 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 项目市场机会挖掘项目市场机会挖掘 项目市场定位及规划建议项目市场定位及规划建议 项目操盘思路及营销保障项目操盘思路及营销保障 金色漫香郡案例分析及借鉴金色漫香郡案例分析及借鉴 项目背景及核心问题界定项目背景及核心问题界定 本报告文档定义为：保密
2、 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 项目背景及核心问题项目背景及核心问题界定。界定。 项目属性 开发目标 核心问题 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 区位属性区位属性北京南城发展计划北京南城发展计划 20092009年，北京年，北京出台出台促进城市南部地区加快发展行动计划促进城市南部地区加快发展行动计划，未来，未来三年，三年， 重点改善城市南部地区发展形象，以基础设施提升为重点优化发展环境重点改善城市南部地区发展形象，以基础设施提升为重点优化发展环境。 南城: 包括崇文、宣武、丰台、 房山和大兴五区，总面积
3、 3367.1平方公里，占全市的 20.5%；2009年11月5日，北 京市促进城市南部地区加 快发展行动计划公布。按 照计划，城南将建成“一轴 一带多园区”的产业发展格 局；在未来3年内，政府投资 带动社会投资总额将达2900 亿元，推动南城快速崛起。 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 区位属性区位属性大兴区域大兴区域 大兴地处北京南城五区之一，位于城南“一大兴地处北京南城五区之一，位于城南“一轴轴一带多元区”的中轴核心位臵，一带多元区”的中轴核心位臵， 区位优势显著，未来升值潜力明显。区位优势显著，未来升值潜力明显。 距五环约5公里； 距四环约13公里； 距三环约16公里； 距金融街车程约28公里； 距4号线黄村火车站约5公里； 项目地块项目地块 项目位于大兴南部孙村 组团，南六环与中轴路 交叉处，距离南三环约 16公里。 北部都
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