北京顺驰林溪北美乡村风格别墅项目深化营销体系构建方案(97页）.pdf
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北京顺驰林溪北美乡村风格别墅项目深化营销体系构建方案(97页）.pdf
1、中广信机构中广信机构 项目深化营销体系构建方案项目深化营销体系构建方案 顺驰林溪项目第二次深化提案 顺驰林溪项目第二次深化提案 目 录目 录 中广信机构中广信机构 竞争态势再分析竞争态势再分析 竞争区位分析竞争区位分析 直接面临 亚奥、京昌竞争 间接形成 对中央别墅区 外围竞争态势 直接面临 亚奥、京昌竞争 间接形成 对中央别墅区 外围竞争态势 出现了纵向与横向竞争的双线竞争态势出现了纵向与横向竞争的双线竞争态势出现了纵向与横向竞争的双线竞争态势出现了纵向与横向竞争的双线竞争态势 八八达达岭岭高高速速 京京汤汤快快速速路路 京京承承高高速速路路 京京顺顺快快速速路路 竞争区位竞争区位 京昌线京
2、昌线 竞争区位 京昌线竞争区位 京昌线 项目名称项目名称地址地址所属板块所属板块 观山悦观山悦八达岭高速13B出口，昌平区水库路19号八达岭高速13B出口，昌平区水库路19号京昌线京昌线 无双无双昌平区八达岭高速11出口右转800米昌平区八达岭高速11出口右转800米京昌线京昌线 园墅园墅昌平区 八达岭高速第9出口路西昌平区 八达岭高速第9出口路西京昌线京昌线 北一街八号北一街八号昌平区沙河南丰路1号昌平区沙河南丰路1号京昌线京昌线 竞争区位 京昌线供给分析竞争区位 京昌线供给分析 项目名称项目名称建筑面积建筑面积总套数总套数存量面积存量面积存量套数存量套数 北一街8号58331.032104
3、801.8317 观山悦31690.997730486.4674 园墅40857.2214717162.3261 无双37419.81413698.2513 小计168299.0457556148.86165 无双以及北一街存量房源今后对本 项目影响不大。 无双以及北一街存量房源今后对本 项目影响不大。 观山悦为小独栋产品，面积与本项 目接近成为较大的竞争者。 观山悦为小独栋产品，面积与本项 目接近成为较大的竞争者。 园墅凭借相当优越的区位条件今后 同样成为本项目重点竞争项目。 园墅凭借相当优越的区位条件今后 同样成为本项目重点竞争项目。 竞争区位 京昌线需求分析竞争区位 京昌线需求分析 项目名称项目名称建筑面积建筑面积总套数总套数已售面积已售面积已售套数已售套数 北一街8号58331.0321053529.2193 观山悦31690.99771204.533 园墅40857.22147
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