北京石景山写字楼、商住公寓商业项目市场研究和项目定位报告(262页).pdf
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北京石景山写字楼、商住公寓商业项目市场研究和项目定位报告(262页).pdf
1、 2 内容页码 A. 城市与区域发展规划及宏观经济环境分析03 B. 城市总体房地产市场研究17 C. 地块分析38 D. 具体物业市场研究(写字楼、商住公寓四是产业升级和自主创新的力度将不断加大。 预计未来三年中国宏观经济将向平稳增长期转变:一是GDP增速将有所回落,但仍将保持较快增速;二是内需在需 求结构中的占比进一步提高,尤其是消费对经济增长的贡献度将显著增强;三是经济和金融结构的转型步伐加快, 融资结构进一步优化,直接融资比例将明显提高;四是产业升级和自主创新的力度将不断加大。 中国社会科学院: 2009年经济增长的目标基本可以实现,GDP增长速度将达到8.3左右 中国社会科学院: 2
2、009年经济增长的目标基本可以实现,GDP增长速度将达到8.3左右 央行货币政策委员会: 今年都是调整的过程,明年能够稳定住,能够恢复到一个比较稳定的增长状态。4万亿经济刺激计划最快会在 2010年见效。 央行货币政策委员会: 今年都是调整的过程,明年能够稳定住,能够恢复到一个比较稳定的增长状态。4万亿经济刺激计划最快会在 2010年见效。 中国工商银行: 中国社会科学院: 央行货币政策委员会: 国内权威机构预测: 16 小结: 石景山年生产总值占全市的比重一直在2%3%,为城八区内最低。 石景山区是城区内唯一以第二产业为主导的城区,第三产业发展水平远低于其他七个城区。第三产业占经济总量 的比
3、例仅为1/3,对区内经济的支撑作用尚未显现,未来发展潜力巨大。 石景山的人均可支配收入与其他城区相当,显示居民具有巨大的购买力。但是区内社会消费品零售总额水平较低, 主要原因是区域内缺乏商业设施。 石景山年生产总值占全市的比重一直在2%3%,为城八区内最低。 石景山区是城区内唯一以第二产业为主导的城区,第三产业发展水平远低于其他七个城区。第三产业占经济总量 的比例仅为1/3,对区内经济的支撑作用尚未显现,未来发展潜力巨大。 石景山的人均可支配收入与其他城区相当,显示居民具有巨大的购买力。但是区内社会消费品零售总额水平较低, 主要原因是区域内缺乏商业设施。 石景山区在城市中的定位(目前) 北京未来的经济发展形势 受世界金融危机的影响,北京市GDP增幅在2008年和2009年上半年分别为9%和7.8%,大大低于2002-2007年 间12%的年增长率。 2009年上半年中国经济复苏迹象明显,中