北京世华国际中心商业项目营销策划提案(86页）.pdf
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北京世华国际中心商业项目营销策划提案(86页）.pdf
1、WWORLD ORLD UUNIONNION 本报告是严格保密的。 复地 北京 世华 国际 中心 项目 深入 沟通 报告 C o n c e p tP r o g r a m m i n gP R O J E C T BEIJINGNCHINA2007 以人为蓝图以人为蓝图 建筑一座城市的梦想建筑一座城市的梦想 接受任务，初 稿撰写 第一次正式汇报第一次正式汇报 双方就深入阶段 工作达成共识 2007.12.07 中期沟通中期沟通 第二次汇报 正文稿撰写 第二次正式汇报第二次正式汇报 我们对复地世华国际中心复地世华国际中心的的理解与日俱进 我们对复地世华国际中心复地世华国际中心的感情与日俱增
2、公司评审公司评审 2007.12.202007.12.15 第一次汇报 正文稿撰写 回顾篇回顾篇回顾篇回顾篇 1 第一阶段的复地世华国际投标报告 回顾我们对本项目核心价值的判断 WWORLD ORLD UUNIONNION 本报告是严格保密的。 项目三大核心价值点项目三大核心价值点 地段价值！地段价值！ 产品价值！产品价值！ 差异性价值！差异性价值！ CBD价值的高度关联区价值的高度关联区 CBD的顶级酒店式居住物业的顶级酒店式居住物业 CBD成品居住体验成品居住体验 项目定位：项目定位：CBD即刻享受的顶级酒店生活即刻享受的顶级酒店生活 WWORLD ORLD UUNIONNION 本报告是
3、严格保密的。 项目预期价格项目预期价格 3800038000- -4500045000元元/ /平方米平方米 客户篇客户篇客户篇客户篇 2 第一阶段的复地世华国际投标报告基础上， 我们进一步对客户做出清晰准确的判 断！ 现象一现象一 面积现象面积现象 1 1、在、在90/7090/70政策之前，北京一线豪宅户型主力面积逐渐放政策之前，北京一线豪宅户型主力面积逐渐放 大大,04,04年以来年以来, ,主力户型区间已经站上主力户型区间已经站上160160，且很快发展为，且很快发展为 270270以上（首府、星河湾等标杆项目）为项目主力。以上（首府、星河湾等标杆项目）为项目主力。 时间段典型项目总套数100以下100-160160-220220-270270以上 01-04年 珠江帝景27899%57%28%6%0% 新城国际44713%35%34%5%13% 公园大道9489%14%54%8%
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