1、王府站镇老年公寓项目投资建议书王府站镇老年公寓项目投资建议书 第一章 总论 1.1 项目名称及承办单位 1、项目名称：王府站镇老年公寓建设项目 2、承办单位：王府站镇人民政府 3、法定地址：王府站镇外五家村 4、法人代表：吕红军 5、承办单位性质：行政机关 6、项目建设性质：新建 1.2 公寓入住人员概况 王府站镇老年公寓入住的对象是， 经镇人民政府审核同意并报县民政局 审批核准纳入供养的人员。无劳动能力、无生活来源、无法定赡养、抚养义务人 的人员五保供养条件。 1.3 可行性研究报告编制依据 1、国家发展和改革委员会审定出版的投资项目可行性研究指南 ； 2、 国家发展和改革委员会、 建设部
2、建设项目经济评价方法与参数 （第 三版） ； 3、国家相关的政策、法规、文件； 4、建设单位提供的有关基础资料； 1.4 项目概况 点 根据王府站镇总体规划，项目选址王府站镇外五家村，东九路以北，西 侧为拟建王府站镇王府林村村委会规划建设用地，北侧为耕地，东侧为全金凯粮 库。地理位置优越，交通便利。 模与目标 1建设规模 规划总占地面积 16600.OOm2，规划总建筑面积 4208.79m2，其中：公寓 主体建筑面积 3100.25m2（寝室 2250m2，浴室、活动室建筑面积 400.25，服务 及管理人员办公室 450m2） ，附属用房建筑面积 1108.54m2（车库 100 m2）
3、。 2建设目标 本项目建成后，将为王府站失去土地需要扶助的老人提供优质服务。公寓能 充分保证服务人员的数量、质量和水平，并设有亚健康调理中心，可以为亚健康 老人制定合理的饮食、运动、养生计划，公寓能为入住老人解决常见病、多发病 的基本诊疗，为老人的生活和健康保驾护航。本公寓不仅有能力做到儿女能做到 的，同时也能做到儿女不能做到的。在逐步走向老龄化社会的路上，公寓依靠良 好的服务水平做保障，有医疗保健机构做后援，公寓的养老事业会蒸蒸日上。 设条件 1项目建设符合国家政策和社会发展要求； 2项目建设符合王府站镇总体规划； 3项目建设用地已落实； 4项目建设得到上级和地方相关政府部门的积极配合； 5项目建设资金已得到初步落实。 度 项目建设期为 3 个月，即从 2012 年 7 月-2012 年 9 月。 1.5 总投资及融资方案 项目总投资为 702.1 万元，其中：建筑工程费 565.48
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