合阳县天合商业街旧城改造项目可行性研究报告（60页）.doc
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合阳县天合商业街旧城改造项目可行性研究报告（60页）.doc
1、第一章第一章 总论总论 1.1 1.1 项目名称项目名称 合阳县城天合大街旧城改造项目 1.2 1.2 项目承建单位项目承建单位 合阳县重大建设项目投资开发有限公司 1.3 1.3 项目负责人项目负责人 杨武民（合阳县重大建设项目投资开发有限公司董事长） 1.4 1.4 项目建设地址项目建设地址 本项目建设地址均位于合阳县城城关区，其中道路工程东起 天合园广场 （环塔西路） ， 西至 108 国道， 排水工程东起环塔西路， 西至城西金水沟，土地开发整理位于天合大街两侧。 1.5 1.5 项目建设规模及主要建设内容项目建设规模及主要建设内容 1.5.1 建设规模 本项目道路工程总长度 1500m
2、，排水工程 2259m，溢流坝长 48.2m，旧城拆迁及改造 16000 ，涉及 9 个单位和 25 户居民， 开发整理建设用地 160 亩。 1.5.2 建设内容及标准 本项目道路长度 1500m，沥青砼路面，道路红线宽度 40m， 双向四车道； 排水工程长度 2259m，其中天合大街段为砼管道，108 国道 以西为隧洞； 溢流坝长 48.2m，坝顶宽 3m，内外坡比 1:1。 1.6 1.6 项目投资估算及资金筹措项目投资估算及资金筹措 项目估算总投资为 7602.57 万元。其中：第一部分工程费用 4281.34 万元，第二部分工程费用 2288.41 万元，基本预备费 656.98 万
3、元，建设期利息 375.84 万元。 资金来源为：申请国家开行贷款 4800 万元，项目单位自筹 资金 2802.57 万元。 1.7 1.7 主要经济评价指标主要经济评价指标 本项目财务内部收益率 9.45%，财务净现值 916.23 万元，投 资回收期 8.46 年，借款偿还期 10 年，项目总投资收益率 6.41%。 1.8 1.8 项目建设期项目建设期 项目建设期 12 个月。 1.9 1.9 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据 1、国家关于建设项目可行性研究报告编制的有关规定； 2、城市道路设计规范（CJJ37-90） ； 3、国家城市防洪标准（GB50501-94） ； 4、 碾压式土石坝施工技术规范 （SDJ213-83） ； 5、合阳县县城总体规划（19952015） ； 6、合阳县近期建设规划（20052010） ； 7、合阳县土地利用总体规划（19962010
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