江垭汽车站司乘公寓项目可行性研究报告（43页）.doc
-
资源ID：69369
资源大小：336.50KB
全文页数：43页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
25金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
江垭汽车站司乘公寓项目可行性研究报告（43页）.doc
1、 1 江垭汽车客运站二期工程江垭汽车客运站二期工程 可行性研究报告可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目背景 张家界位于中国湖南省的西北边陲，方圆 9356 平方公 里，它是“扩大的盆景，缩小的仙境 ”、“人间的天堂”， 它是世界自然遗产、是世界地质公园，它以其独特的自然风 光闻名于世。 江垭镇位于湖南省张家界市溇江流域中游，地理坐标东 径 1102233”1104115”，北纬 291625”29 2425”。距世界自然遗产张家界市武陵源自然保护区 约 30 公里，东临慈利县城零阳镇 48 公里，西距桑植县城 50 公里。 二、项目的市场定位 “江垭汽车客运站二期工程” 项目（司乘公寓）的
2、建 设，其市场目标定位于汽车站配套工程，集住宿、餐饮、休 闲、娱乐、文博、表演为一体，她的建成是江垭旅游休闲度 假商务区的标志性建筑，是张家界旅游休闲产业的重要内 容。 三、投资规模及资金筹措 项目建设需投资金 1800 万元，其中固定资产投资 160O 万元，建设期利息 万元，铺底流动资金 200 万元。 投资所需资金，拟定其来源如下：申请银行扶贫贷款 130O 万元，建设单位自筹资金 500 万元。 2 四、项目建成后的预计财务指标 项目建成后，营业第 3 年营业收入达 8403.68 万元， 年利润总额 3327.87 万元，投资利润率为 14.64 ，投资 利税率为 16.53 ，在项
3、目计算期内，所得税后的财务内 部收益率为 17.03 ，财务净值为 5596.43 万元，静态投 资回收期 ( 含建设期 3 年 ) 为 8.1 年。 五、结论 本项目的建设，是张家界旅游文化产业建设的一个重要 组成部分，是江垭旅游休闲度假商务区的标志性建筑。它的 建成可以弥补张家界拥有世界奇特的自然风光，而人文景观 略显不足的缺陷，它符合国家产业政策和行业发展规划，其 远期效益更为看好。就本报告所列示的经济效益计算结果， 其预计的财务指标均高出行业平均水平。因此，本项目是一 个收益高、风险小、资金回收快的优良项目，关键点为市场 销售，高起点的项目需要高起点的策划和运作。 第二章 可行性研究报告编制依据、原则及 水文、气象和工程地质概况 一、编制依据 1.慈利县江垭汽车客运站项目建议书 ； 2.慈利县发展计划物价局慈计投（2004）10 号关于建 设江垭汽车站项目立项的批复 ； 3.中华人
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
