老年教师公寓建设项目可行性分析报告（12页）.doc
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老年教师公寓建设项目可行性分析报告（12页）.doc
1、 开展老年教师公寓建设项目可行性分析开展老年教师公寓建设项目可行性分析 1 选题背景 国际上通常认为:当一个国家或地区60岁及以上人口所占比例达 到或超过总人口数的 10%，亦或 65 岁及以上人口达到或超过总人口 数的 7%时，其人口即称为“老年型人口”，这样的社会即称之为“老年 型社会”。 1.1 中国老龄化进程加快 根据中国国家统计局 2010 年 4 月 28 日发布的 2010 年第六次全 国人口普查主要数据公报显示， 60 岁及以上人口占 13.26%， 比 2000 年人口普查上升 2.93 个百分点，其中 65 岁及以上人口占 8.87%，比 2000 年人口普查上升 1.91
2、 个百分点。 全国老龄办 2010 年 3 月发布的全国城乡失能老年人状况研究 表明，根据调查预测，2010 年末全国城乡部分失能和完全失能老年 人约 3300 万，占总体老年人口的 19.0。从人口数上看，“六普”数 据显示，我国 65 岁及以上人口已有 27 个省份超过了百万，比“五普” 时增加了 2 个，人口大省山东、四川、江苏、河南位列前四。这标志 我国老龄化进程逐步加快，经济发达地区老龄化更为严重。同时，从 数据中也可以看出，江苏老龄人口已超百万。 1.2 城市空巢家庭过高 根据全国老龄办副主任吴玉韶介绍，“十二五”时期， 中国人口老 龄化加速发展，呈现出老龄化、高龄化、空巢化加速发
3、展的三个新特 征。其中，空巢化将进一步加速。城乡空巢家庭超过 50，部分大 中城市达到 70，老年人照料问题日益突出。吴玉韶表示，“十二五” 时期，中国将着力发展老龄服务体系，培育壮大老龄服务事业和老龄 服务产业，满足老年人多层次、多样化的服务需求。 1.3 养老观念的转变促生老年住宅需求 我国老年人对于养老问题的传统观念正在发生改变， 老年人正从 现实和精神上逐步接受社会养老。随着养老观念的转变，老年人住宅 消费观念也随之发生变化， 从基本的住宅消费逐步发展到提高住宅消 费品质上来。 根据同济大学建筑城规学院预计，截至 2010 年上海的老年公寓 入住人数将达到 7.25 万人，需要老年公寓 3.26 万套，总建筑面积将 近 200 万，其中市区的需求总量在 150 万以上。文化程度较高， 中级以上职称，月收入中等或者以上，身体健康，生活能自理的老年 人，老年公寓成为首选，他们中的大多数
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