1、 罗斯购物中心项目罗斯购物中心项目 可行性研究报告可行性研究报告 目目 录录 第一章 总论 . 1 1.1 项目概况 . 1 1.2 项目必要性分析 . 2 1.3 研究范围 . 3 1.4 编制依据 . 4 1.5 项目经济性指标 . 4 1.6 结论及建议 . 5 第二章 房地产市场分析 . 7 2.1 2013 年全国房地产市场特征. 7 2.2 大庆市房地产市场 . 7 2.3 未来全国及肇源县房地产发展预测 . 10 第三章 项目建设条件 . 13 3.1 肇源县区域概况 . 13 3.2 项目选址及建设条件分析 . 16 第四章 工程建设方案 . 17 4.1 项目概况 . 17
2、4.2 规划设计 . 17 4.3 建筑单体设计 . 19 4.4 结构设计 . 21 4.5 给排水设计 . 22 4.6 暖通设计 . 23 4.7 电力电信设计 . 25 4.8 绿化、环保、环卫 . 29 第五章 节能措施 . 30 5.1 节能依据 . 30 5.2 用能情况 . 30 5.3 节能措施 . 31 5.4 节能评估 . 33 第六章 环境影响评价 . 35 6.1 设计依据 . 35 6.2 环境影响评价原则 . 35 6.3 项目位置环境现状 . 36 6.4 项目建设与运营对环境的影响 . 36 6.5 项目建设期环境保护措施 . 36 6.6 项目运行期环境保护
3、措施 . 38 6.7 环境影响评价 . 38 第七章 安全与消防 . 39 7.1 安全措施 . 39 7.2 消防 . 40 第八章 组织机构及项目管理 . 42 8.1 组织机构设置 . 42 8.2 劳动定员 . 44 8.3 员工培训 . 45 8.4 薪酬及福利 . 46 8.5 工程建设管理措施 . 46 第九章 工程进度及招标 . 47 9.1 工程实施原则 . 47 9.2 建设工期 . 47 9.3 工程进度安排 . 47 9.4 招投标 . 48 第十章 建设投资估算和资金筹措 . 50 10.1 编制依据 . 50 10.2 估算范围 . 50 10.3 建设投资估算 . 50 10.4 资金筹措 . 51 第十一章 财务分析与评价 . 52 11.1 编制依据 . 52 11.2 基本参数 . 52 11.3 财务分析 . 53 11.4 赢利能力分析 . 55
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