1、*市滨海购物中心项目市滨海购物中心项目 可行性研究报告可行性研究报告 *市滨海购物中心有限公司 二 O 一二年三月二十日 目 录 第一节第一节 项目背景项目背景 1 第二节第二节 项目必要性项目必要性 3 第三节第三节 项目建设项目建设 7 一、项目选址7 二、项目建设规模8 三、商铺整合8 第四节第四节 项目升级改造项目升级改造 10 一、开设购物中心大门10 二、设立大门内扶梯11 三、设立第三层滚动扶梯11 四、建立第一栋与第二栋连接11 五、拆除第一层商铺商隔12 六、增设空调及通风设备12 七、增设停车场12 八、拆除路边直坡13 九、美化周边环境13 第五节第五节 购物中心各区功区
2、划分购物中心各区功区划分 15 一、升级改造后的营业大楼15 二、商场各功能区划分16 第六节第六节 市场启动的前期工作市场启动的前期工作 19 一、组建项目公司19 二、定购设备19 三、商场升及改造22 第七节第七节 购物中心启动策划购物中心启动策划 25 一、市场定位25 二、经营管理模式26 三、启动开业26 第八节第八节 购物中心投资测算购物中心投资测算 28 一、土地使用权投资28 二、房屋建筑物投资28 三、设备投资30 四、土建及设备安装投资32 五、商品投资33 第九节第九节 购物中心财务分析购物中心财务分析 35 一、营业收入35 二、营业利润36 三、营业费用37 四、应
3、缴税金38 五、净利润39 六、净销售利润率39 七、投资回收期40 第十节第十节 购物中心资金筹措购物中心资金筹措 42 一、自筹资金42 二、收入资金42 三、借款抵押担保43 四、还款计划43 第十一节第十一节 购物中心不确定性分析购物中心不确定性分析 45 一、盈亏平衡分析45 二、敏感性分析46 第十二节第十二节 结论结论48 第一节第一节 项目背景项目背景 *市是国家最早设立的经济特区之一,是国家改革开放的前 沿阵地，是国家提出的建设大珠江三角区的经济中心，是立足大陆， 面向香港，辐射世界的开放窗口。*改革开放 30 年来，建成了完 善地产业配套优势和优良的物流环境， 促进了高新技术产业链迅猛发 展，稳步推进了商贸、金融、物流、电信和专业服务等领域的发展， 国内生产总值从 1.96 亿元增长到 6765.41 亿元，年均增长 31.20%； 人均生产总值从 606 元增长到 7
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
