江苏无锡明大龙玺太湖湾别墅项目建议书（28页）.pdf
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江苏无锡明大龙玺太湖湾别墅项目建议书（28页）.pdf
1、- -明大龙玺太湖湾项目发展方向调整结论明大龙玺太湖湾项目发展方向调整结论 无锡策源咨询顾问中心无锡策源咨询顾问中心 20122012年年6 6月月 2012/6/12012/6/1 明大龙玺太湖湾项目发展建议书明大龙玺太湖湾项目发展建议书 2 报告前提报告前提 调整前提：调整前提： 在原则上不对现有地块地形地貌做大规模调整的基础上，进行规划在原则上不对现有地块地形地貌做大规模调整的基础上，进行规划 方案的调整方案的调整 在前次沟通过程中与盛德置业领导及明大营销团队确认本次报告中在前次沟通过程中与盛德置业领导及明大营销团队确认本次报告中 需解决的六大问题：需解决的六大问题： 1. 1.关于规划
2、分区排布的想法关于规划分区排布的想法 2. 2.关于各物业类型的分布比例和户型面积建议关于各物业类型的分布比例和户型面积建议 3. 3.关于地下室空间、停车位及交通动线的考虑关于地下室空间、停车位及交通动线的考虑 4. 4.关于项目现有户型的意见和建议关于项目现有户型的意见和建议 5. 5.关于项目的建筑风格方向建议关于项目的建筑风格方向建议 6. 6.关于场地平整的建议关于场地平整的建议 2012/6/12012/6/1 明大龙玺太湖湾项目发展建议书 明大龙玺太湖湾项目发展建议书 3 报告前提报告前提 调整原则：调整原则： 在原则上不对现有地块地形地貌做大规模调整的基础上，进行规划在原则上不
3、对现有地块地形地貌做大规模调整的基础上，进行规划 方案调整的原则：方案调整的原则： 1. 1.尽量少改动原有的地形，利用原有地形，做轻微改造尽量少改动原有的地形，利用原有地形，做轻微改造 2. 2.可采用台地形式，做地形改造可采用台地形式，做地形改造 3. 3.架空层，坡地双首层，可以赠送面积架空层，坡地双首层，可以赠送面积 4. 4.地下停车位适当减少地下停车位适当减少 5. 5.形成商务休闲度假和高端别墅居住两大板块形成商务休闲度假和高端别墅居住两大板块 6. 6.户型功能空间利用最大化，增加户型亮点户型功能空间利用最大化，增加户型亮点 7. 7.建筑风格多样化，以鲜明的建筑语言区隔竞品建筑风格多样化，以鲜明的建筑语言区隔竞品 2012/6/12012/6/1 明大龙玺太湖湾项目发展建议书明大龙玺太湖湾项目发展建议书 4 水疗水疗SPA+SPA+中心景观中心景观 商业街商业街+ +酒店
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