三胞集团公司体系内不动产管理办法（14页）.docx
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三胞集团公司体系内不动产管理办法（14页）.docx
1、 三胞集团有限公司体系内不动产管理办法三胞集团有限公司体系内不动产管理办法 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 目目 的的 为明确不动产管理部门及各级不动产产权单位的职责分工， 对不动产 取得、维护、划拨、经营管理、收益管理、盘点核查及退出进行全过 程管理，以期实现对三胞体系内不动产的全覆盖管理，达到不动产保 值增值及价值最大化的目的，特制订本办法。 第二条第二条 适用范围适用范围 本细则适用于三胞体系内所有成员企业。 第三条第三条 定义与术语定义与术语 不动产：指三胞体系内所有企业拥有或控制的土地或房产。按照用途 的不同，不动产可分为用于生产、经营性业务的自用不动产，和对外 出租经营的经
2、营性不动产； 不动产产权单位：指不动产权属登记的主体单位或由各类合同、契约 确立的拥有或控制不动产的单位。 第二章第二章 不动产管理原则、职能不动产管理原则、职能 三胞体系内所有企业非用于主营业务使用的不动产， 除有特殊原因报 集团同意可自行管理的以外， 原则上都应交由资产管理公司统一经营 管理。 第一条第一条 不动产管理相关主体不动产管理相关主体 1、不动产产权单位； 2、三胞集团财务中心（简称“集团财务中心”） ； 3、三胞集团预算中心（简称“集团预算中心” ） 4、新产业城市运营集团战略品牌运营管理中心（简称“新产城运营 中心”）； 5、 各产业集团战略品牌运营管理中心 （简称 “各产业
3、集团运营中心” ） 6、资产管理公司 第二条第二条 不动产产权单位的职能不动产产权单位的职能 1、明确责任人对不动产的基本信息进行即时更新，并于每月5日前上 报各产业集团运营中心。其中，新增不动产须在取得后的3个工作日 内进行登记造册； 2、在不动产信息系统上线后，须安排专人对不动产信息系统数据进 行即时线上更新。 3、对未纳入资产管理公司进行管理的不动产，不动产产权单位有义 务对其所属不动产进行日常维护。 日常维护包括物业及设施设备的修 理和修缮，设备更新等；并且，不动产产权单位应根据资产管理公司 的建议及产城集团审定的方案，对不动产进行更新改造，保持不动产 品质； 4、对于已纳入资产管理公司管理的不动产，由资产管理公司进行日 常维护，不动产产权单位承担维护费用。 5、由各不动产产权单位经营管理的不动产，不动产产权单位应及时 向各产业集团运营中心提报经营管理资料和数据，包括出租合同、物
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