广乐县老年公寓建设项目可行性研究报告（76页）.doc
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广乐县老年公寓建设项目可行性研究报告（76页）.doc
1、 1 第一章第一章 总总 论论 第一节第一节 项目背景项目背景 一、项目基本情况 项目名称：老年公寓建设项目 项目地点： 项目性质：新建 建筑面积：10132.5 平方米 项目建设总投资：4632.75 万元 项目主管单位：XX 民政局 项目编制单位：XX 建筑材料科学研究设计院 项目建设周期：24 个月 项目建设规模：本项目总用地面积 118059 平方米，总建筑面 积 10132.5 平方米，项目建成后可接受安置供养老年人、军休干 部及退伍伤残军人、残疾人、孤儿和留守儿童 800 人餐饮服务和 300 人的住宿疗养规模，。 二、项目总投资及资金来源： 项目总投资 4632.75 万元。通过
2、招商引资，投资商己选定位 于安场镇瑞濠村老鹰岩组邻近河边含荒山在内的 177 亩地，由投 资商出资征地，政府协助落实并办理相关用地、规划手续。 其资金来源招商引资3500万元，由投资商自筹资1132.75万 元。 三、项目建设期：2 年。 2 四、项目发展战略为： 积极寻求合作和融资渠道，提升项目的科技含量，以达到设 施先进、装备齐全、设计合理。同时在软件方面要在全省相关系 统中通过公开选拔、竞争上岗的方式选配懂经营、有责任心的管 理人员，通过建设一流的班子，带出一流的队伍、提供一流的服 务，打造全省“社会福利事业社会办”的品牌。 五、项目经营性质： 项目集社会养老、残疾人康复治疗、优抚对象疗
3、养以及流浪 儿童收养、儿童福利、幼儿学前教育等综合服务，实行一套机构， 多个综合服务经营管理模式。本项目的投资系社会福利性公益事 业投资，其经营模式为：招商引资，独立核算，自负盈亏，自主 经营管理。 六、项目市场定位： 以大众化、普及化、中等偏上为市场定位，以监护、助护和 生活护理为主，为老人提供健康和急慢性病康复服务。该项目主 要为供养老年人、军休干部及退伍伤残军人、残疾人、孤儿和留 守儿童的住宿疗养 七、项目建设指导思想： 替当地儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁； 老人至上、服务至上、诚信至上； 让入住老人满意、让家属子女放心； 让老人宾至如归，感受家庭温暖，尽享天伦之乐。 第二节第二节 编制依据编制依据 3 1.中华人民共和国土地管理法； 2XX 城控制性详细规划； 3XX 老年公寓设计方案； 4国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利 社会化的意见的通知（国办发200019 号
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